离婚房子怎么判升值？离婚时房子升值部分判决分三种情况：一方婚前购房婚后共同还贷，房子归产权登记方，补偿另一方共同还贷及对应增值；婚后共同购房，协商处理，协商不成法院按原则判；一方父母出资，按出资时间和登记情况确定归属。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子怎么判升值
离婚时房子升值部分的判决需依据不同情况处理：
1. 一方婚前购房，婚后共同还贷：一方婚前付首付买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式一般为，婚后共同还贷部分除以房屋总价款（首付加贷款总额），再乘以离婚时房屋的市场价值，最后除以2。
2. 夫妻婚后共同购房：房子属于夫妻共同财产，离婚时房子及其升值部分由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 一方父母出资购房：若一方父母在婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房子及升值部分一般归出资方子女。若婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，房子及升值部分属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、离婚法律如何判缓刑
离婚案件不存在判缓刑的情况。缓刑是《刑法》中的一种刑罚执行制度，适用于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，需满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响等条件。
而离婚属于民事案件范畴，是对婚姻关系的解除以及相关财产分割、子女抚养等问题进行处理。在离婚诉讼中，法院主要依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定进行裁判。当夫妻感情确已破裂，调解无效时，法院会准予离婚。判断夫妻感情是否破裂，通常会考量重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形。
所以，离婚纠纷不适用缓刑制度，法院依据民事法律规定对婚姻关系及相关问题进行裁决。
三、离婚房子问题如何判
离婚时房子的判决需依据多种情形确定：
- 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法院在判决时，还会考虑子女抚养、双方生活困难程度等因素，以公平合理地分割房产。
以上是关于离婚房子怎么判升值的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
