房产继承过户需要什么资料？房产继承过户需准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明，有遗嘱的还需提供合法有效的遗嘱。准备好资料后前往当地不动产登记中心办理，办理中或需补充材料，可提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产继承过户需要什么资料
房产继承过户所需资料如下：
- 被继承人死亡证明，这是用以证实被继承人已离世的重要文件，一般由医疗机构、公安机关等出具。
- 房屋产权证明，即房产证，它能明确该房屋的产权归属，是办理过户的基础资料。
- 继承人身份证明，包括身份证等有效证件，用于证明继承人的身份信息。
- 亲属关系证明，由被继承人所在单位（无单位的由社区居委会）出具，以证明继承人和被继承人之间的亲属关系，确定继承资格。
- 遗嘱（若有），遗嘱是被继承人对自己房产处分的意愿体现，有遗嘱的情况下，需提供合法有效的遗嘱，以按照遗嘱内容进行房产继承。
继承人准备好上述资料后，前往当地的不动产登记中心办理房产继承过户手续。在办理过程中，可能还需根据具体情况提供其他补充材料，建议提前咨询当地登记机构，确保过户手续顺利完成。
二、房产继承顺序是怎样规定的
房产继承顺序按照法定继承和遗嘱继承来确定。
遗嘱继承优先于法定继承。若被继承人立下合法有效的遗嘱，指定房产由特定继承人继承，那么应按遗嘱内容执行。
在法定继承中，继承顺序分为两个层次。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。当被继承人去世且没有遗嘱时，其房产首先由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
若没有第一顺序继承人继承，房产则由第二顺序继承人继承。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、房产继承过户要交多少费用
房产继承过户费用因不同情况有所差异，主要包含以下几类：
1. 公证费：若要进行房产继承公证，需缴纳公证费，通常按房产评估价的一定比例收取，一般在0.3% - 1%左右。
2. 评估费：对继承房产价值进行评估，评估费按房产价值大小采用差额累进方式计算，如价值100万及以下部分收取评估总价的0.42%。
3. 印花税：继承房屋过户过程中，要缴纳印花税，税率为0.05%。
4. 登记费：一般为80元，属固定收费。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率为1.5% - 3%。
实际费用会因地区政策、房产具体情况等因素而有所不同。在办理房产继承过户时，建议提前向当地房产管理部门及税务部门咨询，以了解准确费用信息。
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