确权的土地可以继承吗
一、确权的土地可以继承吗
土地确权后是否可以继承需分情况判断。
对于农村的耕地、草地等农用地,其所有权归村集体,农民仅拥有承包经营权。这种承包经营权不能作为个人财产继承,但在承包期内,若家庭成员是同一户内的,其他成员可以继续承包经营该土地。比如某农户家庭承包了村里的耕地,户主去世后,户内其他成员可继续耕种该土地。
对于宅基地,同样所有权归村集体,村民有使用权。宅基地上的房屋属于村民个人财产,可以依法继承。根据“地随房走”原则,继承人在继承房屋的同时,实际上获得了宅基地的使用权,直至房屋自然毁损。不过,如果继承人是非本集体经济组织成员,在房屋拆除后,村集体有权收回宅基地。
而林地的承包经营权比较特殊,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地投资周期长、见效慢,允许继承有利于维护林地承包关系的稳定。
二、如何办理继承股份变更
办理继承股份变更,需按以下步骤进行:
首先,确定合法继承人。依据《民法典》相关规定,明确有资格继承股份的人员,可通过遗嘱或法定继承顺序确定。
其次,准备相关材料。通常包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、遗嘱(如有)、亲属关系证明、股份证明等,具体材料要求可咨询公司及相关登记机关。
接着,进行继承权公证。继承人前往公证处办理该公证,公证机构会对继承人的身份、继承权的合法性等进行审查。
然后,公司内部变更登记。继承人携带公证书及其他材料到公司,请求公司依据《公司法》及公司章程规定,将被继承人的股东身份变更到继承人名下,修改股东名册等文件。
最后,办理工商变更登记。继承人持公司变更登记申请书、公证书、修改后的公司章程等材料,到工商行政管理部门办理股份变更登记手续。完成这些步骤后,股份继承变更即办理完成。
三、如何办理房产继承公证
办理房产继承公证,可按以下步骤进行:
1. 准备材料:继承人需提供被继承人的死亡证明,如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等;被继承人遗留房产的产权证明;继承人的身份证件;亲属关系证明,以证明继承人与被继承人的亲属关系,可由被继承人所在单位或社区出具。
2. 提出申请:继承人向房产所在地的公证处提出公证申请,填写公证申请表,并提交准备好的材料。
3. 公证受理:公证处对提交的材料进行初步审核,符合受理条件的,予以受理。
4. 调查核实:公证处会对相关情况进行调查核实,如核实被继承人的死亡情况、继承人的身份及资格等。
5. 出具公证书:经审查,若申请材料真实、合法,继承人具备继承资格,公证处将出具房产继承公证书。
办理房产继承公证时,务必确保提供材料的真实性和完整性,若存在疑问,可提前咨询公证处。
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