儿子能继承父母的宅基地吗
一、儿子能继承父母的宅基地吗
儿子能否继承父母的宅基地,需分情况来看。
宅基地所有权归村集体,不能被单独继承。不过,宅基地上的房屋属于个人财产,可以依法继承。
若儿子是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在父母去世后,其可通过继承房屋取得房屋占用范围内宅基地的使用权。因为遵循“房地一体”原则,只要房屋存在,就可继续使用相应宅基地。
若儿子已不是本集体经济组织成员,同样能继承宅基地上的房屋,从而继续使用宅基地。但这种情况下,不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌灭失后,宅基地由村集体收回。
若儿子已拥有自己的宅基地且达到规定标准,继承房屋后虽可使用,但也不能对房屋进行大规模修缮。
综上,儿子不能直接继承父母的宅基地,但可通过继承房屋间接使用宅基地,具体情况要结合其是否为本集体经济组织成员、自身宅基地情况等因素确定。
二、儿子可以继承农村宅基地吗
农村宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权,因此宅基地本身不能被单独继承。不过,儿子能否通过继承房屋间接获得宅基地的使用权益,分以下情况:
1. 儿子是本集体经济组织成员。若宅基地上有房屋,儿子可以基于“地随房走”原则,通过继承房屋获得宅基地使用权。即便儿子已经另行申请了宅基地,同样能继承。若宅基地上无房屋,儿子不能继承宅基地使用权,村集体可收回。
2. 儿子已不是本集体经济组织成员。如果宅基地上有房屋,儿子能继承房屋,从而继续使用宅基地,但房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。若没有房屋,儿子不能继承宅基地。
总结来说,儿子继承农村宅基地关键看其是否为本集体经济组织成员,以及宅基地上有无房屋。
三、法定继承房产必须要公证吗
法定继承房产并非必须公证。
过去,办理房产继承过户时,相关部门常要求继承人提供继承权公证书。但现在,依据相关规定,继承人可选择不进行公证来办理房产继承。
若不选择公证,继承人可通过向法院提起诉讼的方式,凭借法院的生效判决书、调解书等法律文书,到不动产登记机构办理房产过户手续。若各继承人对房产继承无争议,也可直接携带被继承人死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等材料,前往不动产登记机构申请办理继承过户登记。
不过,公证也有其优势。公证机构会对继承人的身份、继承权的合法性等进行详细审查,出具的公证书具有较高的证明力。部分不动产登记机构可能更认可经过公证的继承文件,办理过户手续时可能更顺畅。所以,法定继承房产可根据实际情况决定是否进行公证。
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