无证房产如何分割继承？无证房产分割继承要分情况处理。农村宅基地房屋有合法建造审批手续，可按法定或遗嘱继承，但非本集体成员继承人受限；城市合法无证房可补办证书后继承，无法补办可协商或诉讼分割；违章建筑不能分割继承。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、无证房产如何分割继承
无证房产分割继承需区分不同情况处理。
若该无证房产是农村宅基地房屋，因有合法建造审批手续，虽无产权证书，但继承人可按法定继承或遗嘱继承。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配房屋权益；若有遗嘱，则按遗嘱内容分割。不过，宅基地房屋的继承受宅基地集体所有性质限制，非本集体成员的继承人可能只能继承房屋本身，不能对房屋进行翻建、重建等。
若是城市中因历史遗留等原因导致无证的合法房屋，可先通过相关部门补办产权证书，明确产权后再按法定或遗嘱继承进行分割。若无法补办证书，各继承人可通过协商达成一致分割方案，比如有的继承人获得房屋居住权，对其他继承人给予适当补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房屋来源、实际使用等情况进行裁判分割。
而对于违章建筑性质的无证房屋，因不具有合法产权，不受法律保护，不能进行分割继承。
二、无继承人表妹能继承吗
一般情况下，表妹不在法定继承人范围内，不能直接继承遗产。
根据法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承，第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。表妹不属于上述法定继承人范围。
不过，存在特殊情形。如果被继承人立有遗嘱，明确将自己的部分或全部财产留给表妹，那么表妹可依据遗嘱继承遗产，此为遗嘱继承。此外，若被继承人没有遗嘱和法定继承人，但表妹对被继承人扶养较多，可分给适当遗产。还有一种情况，若被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡，由被继承人兄弟姐妹的子女即外甥、外甥女、侄子、侄女代位继承，不过这也不涵盖表妹。
三、先析产后继承算继承吗
先析产后继承算继承。在涉及共有财产继承时，通常需要先析产后继承。
析产是指将共有财产中属于个人的部分分割出来。因为遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，当被继承人的财产与他人共有时，不能直接将全部财产作为遗产进行继承，必须先进行析产，明确被继承人的个人财产范围。
比如夫妻共同财产，一方去世后，应先将夫妻共同财产的一半析出归在世配偶所有，剩下的一半才是被继承人的遗产。
继承则是指按照法律规定或遗嘱指定，将被继承人的遗产转移给继承人的法律行为。在完成析产后，确定了遗产范围，继承人便可按照法定继承或遗嘱继承的方式，对这部分遗产进行继承。
所以，先析产后继承是继承程序中的合理步骤，其本质仍是继承，通过析产确保了遗产范围的准确性，进而保障了继承的公平、合法进行。
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