宅基地的房子怎么继承？宅基地房子继承要区分宅基地和地上房屋，宅基地归集体不能继承，房屋可继承。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。继承后可办产权变更登记，不同情况处理方式不同，房屋坍塌后宅基地归集体。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、宅基地的房子怎么继承
宅基地房子继承需区分宅基地与地上房屋。宅基地所有权归集体，不能继承；但地上房屋属个人合法财产，可以继承。
有遗嘱的，按遗嘱继承。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。继承人按遗嘱内容继承房屋。
无遗嘱的，按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
继承房屋后，继承人可以按规定办理房屋产权变更登记。继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，可经批准取得该宅基地使用权；不符合条件或非本集体经济组织成员的，可继续使用该房屋直至不能使用为止。需注意，不得对房屋进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
二、宅基地如何确权和继承
宅基地确权和继承需遵循相关规定。
宅基地确权方面，符合条件的农户可向所在集体经济组织提出确权申请。相关部门会进行权属调查，对宅基地的位置、面积、四至等情况进行核实。之后会进行公示，公示无异议或异议不成立的，予以确权登记，颁发不动产权证书。确权需满足一户一宅原则，面积不得超过当地规定标准。
关于宅基地继承，宅基地所有权归集体，不能单独继承。但地上房屋属于个人合法财产，可以继承。按照“地随房走”原则，继承人通过继承房屋从而获得房屋所占宅基地的使用权。若继承人是本集体经济组织成员，可按规定进行确权登记。若继承人是城镇户籍，同样可以继承房屋并获得宅基地使用权，但房屋不得翻建、重建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
总之，宅基地确权和继承都有明确法律和政策要求，需按规定操作，以保障自身合法权益。
三、怎样继承父母的宅基地
宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上房屋可以继承，遵循“地随房走”原则，实现对宅基地使用权的延续。
继承方式分法定继承和遗嘱继承。法定继承适用于被继承人未留遗嘱的情况，按法律规定的继承人范围和顺序继承。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，无第一顺序则由第二顺序继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱指定继承人继承房屋。
继承人需满足一定条件。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可经批准后取得被继承房屋及宅基地使用权；若不符合申请条件，可按相关规定将房屋卖给本村其他符合条件的村民。若继承人是城镇居民，可继承房屋所有权，但无法进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
办理继承手续时，继承人要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理继承权公证；最后到不动产登记机构办理房屋过户登记。
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