农村宅基地继承需要什么费用

2026-01-14 10:27:31 法律在线 0
  农村宅基地继承需要什么费用?农村宅基地所有权归集体不能单独继承,但地上房屋可继承,继承人能因“地随房走”获宅基地使用权。继承可能涉及公证费、房屋评估费、登记费;不公证走诉讼需交诉讼费,各地收费有别,可咨询当地部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、农村宅基地继承需要什么费用

   农村宅基地所有权归集体,不能单独继承,但地上房屋可以继承,基于“地随房走”原则,继承人能获得房屋所占宅基地的使用权。继承过程中可能涉及以下费用:

   1. 公证费:若办理继承公证,需按受益额的一定比例缴纳公证费。一般受益额20万元以下部分按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元部分按不超过1%收取;超过50万元不满500万元部分按不超过0.8%收取等,各地收费标准有差异。

   2. 房屋评估费:继承房屋时,常需对房屋价值进行评估,评估机构会根据房屋价值、面积等按一定比例收取费用,通常在千分之几。

   3. 登记费:办理房产继承过户登记,需缴纳登记费,住宅一般每套80元,非住宅每套550元。

   如果不进行公证,直接通过法院诉讼继承,需缴纳诉讼费,费用根据继承房屋价值按比例分段累计交纳。不同地区收费标准存在差别,具体费用可咨询当地相关部门。

   二、农民的土地使用权可以继承吗

   农民土地使用权是否可以继承,需分情况看待。

   对于耕地和草地等农用地的土地承包经营权,其不能继承。因为土地承包经营权是基于农村集体经济组织成员身份而享有的权利,承包户内的成员死亡,若户内还有其他成员,由其他成员继续承包;若户内成员全部死亡,土地将由发包方收回。不过,在承包期内,其承包收益可以继承。

   而对于林地的土地承包经营权,是可以继承的。林地的承包期较长,投入大、见效慢,为了保护承包人合法权益,维护林业生产持续稳定发展,法律规定林地承包经营权在承包期内,继承人可以依法继承。

   另外,宅基地使用权也较为特殊,宅基地所有权归集体,农民仅拥有使用权。宅基地不能单独继承,但地上房屋属于个人财产,可以继承。按照“地随房走”原则,继承人在继承房屋后,可继续使用宅基地。

   三、农村土地确权子女能继承吗

   农村土地确权后子女能否继承需分情况看待。

   对于家庭承包的耕地、草地,其所有权归村集体,农户只有承包经营权,且以户为单位承包。若子女与父母在同一户内,父母去世后,子女可继续享有该土地的承包经营权。若子女已分户,在父母去世后,承包的耕地、草地会被村集体收回,不能继承。

   对于林地,由于其特殊性,承包期较长,投入大,收益慢。在承包期内,子女不论是否与父母分户,都可继承林地的承包经营权。

   另外,通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,属于个人财产权益,在承包期内,子女可以依照民法典的规定继承该承包经营权。

   总之,农村土地确权后,大部分情况下子女继承的是土地承包经营权而非土地所有权,且不同类型的土地在继承规定上存在差异。

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