房产遗产继承需要什么手续和费用？房产遗产继承手续包括办理死亡证明、确定继承人、办理公证、房屋评估和过户登记，确定继承人需依据遗嘱或法定继承。费用有公证费、评估费、印花税和登记费，具体标准因地区而异，办理前建议咨询当地相关部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产遗产继承需要什么手续和费用
房产遗产继承手续与费用如下：
手续
1. 办理死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2. 确定继承人：依据遗嘱或法定继承确定继承人。若有遗嘱需提供遗嘱原件；法定继承则涉及第一顺序继承人（配偶、子女、父母）等。
3. 办理公证：继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。
4. 房屋评估：委托评估公司对房屋市值进行评估。
5. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户登记手续。
费用
1. 公证费：通常按受益额的一定比例收取。
2. 评估费：不同评估公司收费标准有别，一般按房产价值的一定比例收取。
3. 印花税：按照房屋评估价的一定比例收取。
4. 登记费：按件收取，费用相对固定。
具体手续和费用标准可能因地区不同而有差异，建议在办理前咨询当地房产管理部门和公证处。
二、房产买卖赠与继承哪种合算新政下
在新政下，房产买卖、赠与、继承哪种方式更合算，需根据具体情况判断。
房产买卖方面，卖方可能涉及增值税、个人所得税等，买方需缴纳契税。若房产满五唯一，可免增值税和个人所得税，这种情况下买卖成本相对较低。对于有购房资格且资金充足的买家，买卖是较为常见的方式，后续再出售时也按正常交易规则处理。
房产赠与，直系亲属间赠与，赠与人一般无需缴纳税费，受赠人需缴纳契税。但受赠房产再出售时，若不满足相关免税条件，可能需缴纳较高的个人所得税。因此，若房产打算长期持有，赠与是可行选择；若后续有出售计划，需考虑潜在税务成本。
房产继承，法定继承人继承房产无需缴纳契税，只需办理公证等手续缴纳少量费用。不过，继承手续通常在被继承人去世后才可办理。若继承人想尽快获得房产所有权，继承方式不适用；若仅考虑成本且满足继承条件，继承最合算。
总之，短期持有且需尽快过户选买卖；长期持有且用于自住，赠与或继承较合适；从成本角度看，继承在满足条件时成本最低。
三、房产遗嘱继承过户办理需要多少钱
房产遗嘱继承过户的费用主要包含以下几方面：
1. 公证费：按受益额的一定比例收取，通常在0.3% - 1%之间。不同地区收费标准存在差异，如有的地方按房产评估价值的2%收取。
2. 房产评估费：采用差额定率累进计费，即根据房产价值分档计算。一般评估价100万及以下部分，收取比例为0.5%；100万以上至1000万部分，收取比例约0.25%等。
3. 印花税：继承房屋评估价的0.05%。
4. 登记费：通常为几十元到几百元，具体以当地规定为准。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为1.5% - 3%。
若继承人之间无纠纷，不进行公证，可直接到房管局办理过户，能节省公证费用。因各地政策和收费标准不同，实际办理费用以当地相关部门规定为准。办理前可咨询当地房产交易中心或专业律师获取准确信息。
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