现在农村宅基地可以继承吗

2026-01-14 15:28:00 法律在线 0
  现在农村宅基地可以继承吗?农村宅基地能否继承需分情况。宅基地归集体,不能单独继承,但地上房屋可继承,遵循“房地一体”获宅基地使用权。本集体经济组织符合条件、不符合条件及非本组织成员继承人继承各有规定,房屋灭失后宅基地多由集体收回。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、现在农村宅基地可以继承吗

   农村宅基地能否继承需要分情况来看。

   宅基地所有权归集体,个人只有使用权,所以宅基地本身不能单独继承。但地上房屋属于个人合法财产,遵循“房地一体”原则,继承人可以通过继承房屋进而获得房屋所占宅基地的使用权。

   如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在房屋完好的情况下,能继承房屋并取得宅基地使用权,待房屋自然坍塌或拆除后,不能再继续使用该宅基地。

   若继承人是本集体经济组织成员,但不符合宅基地申请条件,比如已有宅基地,也可继承房屋,不过房屋不得翻建、重建,直至其不能居住后,宅基地由集体收回。

   要是继承人不是本集体经济组织成员,同样能继承房屋,拥有房屋所有权和房屋所占宅基地的使用权,但和上述情况一样,不能对房屋进行翻建、重建等,房屋灭失后,宅基地由集体收回。

   二、现在继承房产还需要公证吗

   继承房产并非必须公证。根据相关法律规定,公证不再是继承房产的必要前置程序。

   继承人可通过多种方式完成房产继承。其一,若继承人之间对房产继承无争议,可直接携带被继承人死亡证明、房产证、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,前往不动产登记机构办理房产过户手续。其二,若继承人之间存在争议,可通过向法院提起诉讼,由法院对继承纠纷进行审理并作出判决,继承人依据法院生效裁判文书办理过户。

   不过,公证也有其优势。公证遗嘱能体现遗嘱人的真实意愿,证明力较强。经公证的继承文书,不动产登记机构通常会直接认可其效力,可加快房产过户流程,减少不必要的麻烦。所以,继承房产是否公证,可由继承人根据实际情况决定。

   三、兄弟姐妹的房产可以继承吗

   兄弟姐妹可以继承房产。法定继承分为第一顺序和第二顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

   继承开始后,先由第一顺序继承人继承,若没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人继承。因此,在被继承人没有配偶、子女、父母继承遗产的情况下,兄弟姐妹可以继承房产。

   此外,如果被继承人通过遗嘱或遗赠扶养协议,指定兄弟姐妹继承其房产,那么兄弟姐妹也能依据该遗嘱或协议获得房产。但遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

   总之,兄弟姐妹在法定继承满足一定条件,或有遗嘱、遗赠扶养协议指定时,可以继承房产。

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