北京房产遗产继承过户具体程序？北京房产遗产继承过户程序：先依遗嘱或法定顺序确定继承人，有遗嘱要确认有效性；接着办理继承公证，提交相关材料；再委托评估机构评估房屋价值；按评估值缴纳税费，法定继承人免契税；最后带材料到登记中心办过户拿新证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、北京房产遗产继承过户具体程序
北京房产遗产继承过户需按以下程序进行：
1. 确定继承人：依据遗嘱或法定继承顺序，明确有权继承房产的人员。若有遗嘱，需确认其合法有效性；若无遗嘱，则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人前往公证处申请办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）等材料。公证处会对材料进行审核，核实继承人身份及继承关系的真实性，出具公证书。
3. 房屋评估：委托专业的房地产评估机构对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费。
4. 缴纳税费：继承人根据评估价值，缴纳相关税费，如契税、印花税等。法定继承人继承房产免缴契税，非法定继承人接受遗赠需缴纳契税。
5. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心审核材料无误后，会办理新的房产证。
二、抱养子女能继承亲生父母的遗产
抱养子女通常不能继承亲生父母的遗产。
根据法律规定，收养关系一旦成立，养子女与养父母之间形成拟制血亲关系，他们享有与亲生子女同等的权利和义务。同时，养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。这意味着抱养子女在收养关系合法成立后，对亲生父母不再具有法定继承权。
不过，存在特殊情况。如果养子女对亲生父母扶养较多，那么可以适当分得亲生父母的遗产，但这并非基于法定继承人的身份，而是基于扶养行为获得的补偿。例如，在亲生父母生活困难时给予经济帮助、在生病时进行照料等。
所以，一般情况下抱养子女不能继承亲生父母遗产，特殊情况下对亲生父母扶养较多的可以适当分得遗产。
三、被继承人父母过世遗产如何分配
被继承人父母过世后遗产分配，需根据具体情况确定。
若被继承人立有有效遗嘱，按照遗嘱内容分配遗产，遗嘱指定给谁，谁就依法获得相应财产。
若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。因被继承人父母已过世，由其配偶和子女继承遗产。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。例如，被继承人有配偶和两个子女，三人原则上平均分配遗产。
但存在特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分；继承人协商同意的，也可以不均等分配。
总之，被继承人父母过世后的遗产分配，先看有无遗嘱，再按法定继承规则和实际情况合理分配。
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