父母都在如何继承房产？父母在世一般不涉及房产继承，可通过赠与和买卖让子女获房。赠与要签合同、办公证和过户；买卖按正常流程签合同、付款、过户。父母去世，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承，继承人需办公证和过户。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、父母都在如何继承房产
在父母都在世的情况下，通常不存在继承房产的问题。继承是指被继承人死亡后，其合法财产由继承人依法取得。不过，父母可以通过以下方式让子女获得房产。
一是赠与。父母可与子女签订赠与合同，将房产赠与子女。之后要到公证处办理赠与公证，再前往房产登记部门办理过户手续，完成产权转移。
二是买卖。父母和子女按照正常的房产交易流程，签订房屋买卖合同，子女支付购房款，然后双方共同到房产交易中心办理过户手续。
若父母去世，子女作为法定继承人继承房产，有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人需到公证处办理继承公证，凭公证书等材料到房产登记部门办理过户。办理继承公证时，可能需要提供被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明等材料。
二、父母健在财产怎么继承
父母健在时，财产不存在继承问题，因为继承是从被继承人死亡时开始的。不过，父母可以通过以下方式对财产作出安排：
- 赠与：父母有权将自己的财产无偿给予他人，包括子女。赠与财产时，要签订赠与合同。动产交付即完成赠与，不动产则需办理过户登记手续。
- 设立遗嘱：父母可以立下遗嘱，明确指定在其去世后财产的继承人。遗嘱的形式多样，有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。每种遗嘱都有相应的法律要求，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
- 签订遗赠扶养协议：父母可以与扶养人签订遗赠扶养协议，扶养人承担父母生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
在父母健在的情况下，子女不能主张继承父母财产，但父母可按自身意愿提前规划财产分配，以保障财产按其想法传承。
三、父母过世土地如何继承
父母过世后土地的继承问题，需区分土地性质来确定。
如果是宅基地，宅基地所有权归集体，不能直接继承。但地上房屋属于个人合法财产，子女可基于继承房屋而获得宅基地的使用权，即“地随房走”原则。当房屋自然坍塌或无法居住后，宅基地由集体收回。
对于承包地，以家庭承包方式取得的耕地和草地，其承包经营权不能继承。若该户内还有其他家庭成员，由其他家庭成员继续承包；若户内无其他成员，土地由发包方收回。而林地承包经营权，继承人可以在承包期内继续承包。另外，通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地经营权，在承包期内，继承人可以依照承包合同的约定继续承包。
继承人继承相关权益时，一般需与发包方沟通，并办理相应的手续。同时，要遵循当地关于土地管理的具体规定和政策。
以上是关于父母都在如何继承房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
