离婚房子问题如何判？离婚时房子判决分多种情形，如一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，补偿另一方；婚后共同财产购房一般平分等。判决还会考虑子女抚养等因素，以求公平分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子问题如何判
离婚时房子的判决需依据多种情形确定：
- 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法院在判决时，还会考虑子女抚养、双方生活困难程度等因素，以公平合理地分割房产。
二、离婚法院一般判多久
离婚案件法院的审理时间需依据具体程序确定。
若适用简易程序，通常自立案起三个月内审结。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。这种程序相较简便，能加快案件处理速度。
适用普通程序的离婚案件，一般自立案起六个月内审结。若有特殊情况需延长，经法院院长批准，可延长六个月；若还需延长，需报请上级人民法院批准。普通程序会更严谨、全面地审查案件事实和证据。
对于第一次起诉离婚，若一方不同意且法院认定夫妻感情未破裂，通常会判决不准离婚。当事人需间隔一定时间后再次起诉，第二次起诉离婚时，法院判决离婚的可能性相对较大。
三、离婚夫妇孩子如何判
离婚时孩子抚养权的判定主要根据孩子年龄及父母双方具体情况确定。
两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，可随父亲生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的；因其他原因，子女确无法随母亲生活的。
两周岁以上未成年的子女，父母均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；无其他子女，而另一方有其他子女的；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
法院在判决时，会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
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