婚前财产的增值部分属于夫妻共同财产吗？婚前财产增值部分是否为夫妻共同财产需分情况判断。自然增值，如因市场行情等非人为因素导致的，通常属个人财产；主动增值，即投入精力经营管理带来的，一般是夫妻共同财产，司法判断关键在此。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前财产的增值部分属于夫妻共同财产吗
婚前财产增值部分是否属于夫妻共同财产，要分情况判断：
1.自然增值：如果是因市场行情变化、通货膨胀等非人为因素导致的增值，即自然增值，通常属于个人财产。比如一方婚前购买的房产，因房地产市场整体上涨而增值，这部分增值仍为婚前财产所有者个人所有。
2.主动增值：若是一方或双方对婚前财产投入了时间、精力、劳动等，通过管理、经营等方式使其增值，这部分增值一般认定为夫妻共同财产。例如一方婚前拥有一家店铺，婚后夫妻双方共同经营，店铺盈利导致财产增值，增值部分属于夫妻共同财产。
司法实践中，判断婚前财产增值部分的归属，关键在于区分增值是自然增值还是主动增值，以此确定是否属于夫妻共同财产。
二、婚前购买的东西属于夫妻共同财产吗
婚前购买的东西一般不属于夫妻共同财产，而属于夫妻一方的个人财产。依据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。这是因为婚前购买行为发生在结婚登记之前，购买者用个人资金完成交易，所以该物品通常认定为个人财产。
不过存在特殊情况。若一方婚前购买的物品，在婚后通过双方约定变为夫妻共同财产，那么该物品就属于夫妻共同财产。此外，如果婚前购买的是房产，婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷部分以及房产增值部分，在离婚时另一方有权获得相应补偿。
判断婚前购买的东西是否属于夫妻共同财产，关键在于购买时间和资金来源，以及是否有财产约定。在实际处理财产纠纷时，需根据具体情况并结合相关证据，遵循法律规定来认定财产归属。
三、婚前共同按揭购房,属于共同财产吗
婚前共同按揭购房是否属于共同财产，需分情况判断。
若婚前双方共同出资支付首付，以两人名义办理按揭贷款，并登记在双方名下，婚后共同还贷，该房屋一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会考虑双方的出资比例、还贷情况等因素进行分割。
如果婚前一方支付首付，以个人名义办理按揭贷款，房屋登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房屋一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，未获得房屋产权的一方有权就这部分获得补偿。
若婚前双方共同出资购房，但仅登记在一方名下，双方需提供证据证明共同出资的事实。若能证明，可根据出资比例等情况按共有财产处理；若无法证明，未登记方的权益可能较难保障。
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