老人过世了房产证如何继承？老人过世后房产证继承，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其办理并公证；没有则按法定继承，由相应顺序继承人继承。所有继承人共同公证，带材料过户。有争议可诉讼，凭判决过户。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、老人过世了房产证如何继承
老人过世后房产证的继承一般按以下步骤进行：
1. 确定是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有且合法有效，按遗嘱或协议办理房产继承，指定继承人可携带相关文件到公证处办理继承公证。
2. 若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3. 所有继承人需共同前往公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额。
4. 继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心受理申请后，会进行审核，审核通过后将房产证变更至继承人名下。
若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向人民法院提起诉讼解决，凭法院生效判决办理房产过户。
二、老人的遗产继承顺序怎么分
老人遗产继承顺序分法定继承和遗嘱继承两种情况。
遗嘱继承优先于法定继承。若老人立下有效遗嘱，应按照遗嘱指定的继承人继承遗产，遗嘱可指定法定继承人中的一人或数人，也可将遗产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。
法定继承情况下，继承顺序如下：
第一顺序为配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹涵盖同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
三、老人去世后的房产怎么继承
老人去世后房产继承分两种情况。
若老人留有合法有效的遗嘱，按照遗嘱继承。遗嘱指定的继承人可依据遗嘱到公证处办理继承公证，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理房产过户手续。
若老人未留遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
各继承人需一同前往公证处办理继承公证。若继承人之间无争议，达成一致继承意见，可携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户。若继承人之间存在争议，如对房产分割比例有分歧等，则需通过诉讼解决。由一方作为原告向法院提起继承诉讼，法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。获得胜诉判决后，可凭判决书到不动产登记中心办理房产过户。
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