农村父母的宅基地子女可以继承吗

2026-01-15 05:24:52 法律在线 0
  农村父母的宅基地子女可以继承吗?农村父母的宅基地子女不能单独继承,因所有权归集体,村民只有使用权。但地上房屋可继承,若子女是本集体成员,按“地随房走”获使用权;户口迁出的也能继承房屋并在存续期用宅基地,房屋倒塌后集体收回,具体依多种因素判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、农村父母的宅基地子女可以继承吗

   农村父母的宅基地子女能否继承需分情况来看。

   宅基地所有权归集体,村民只有使用权,所以宅基地本身不能单独继承。但地上房屋属于个人财产,可以依法继承。

   如果子女是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因为“地随房走”原则,可获得房屋所占宅基地的使用权。即便子女不符合宅基地申请条件,也能通过继承房屋获得房屋存续期间的宅基地使用权,直到房屋自然倒塌。

   若子女户口已迁出,不属于本集体经济组织成员,依然可以继承父母宅基地上的房屋。根据“房地一体”原则,也能在房屋存续期间使用宅基地。不过,这类子女不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,待房屋自然倒塌后,宅基地由集体收回。

   总体而言,子女不能单独继承宅基地,但可通过继承房屋间接使用宅基地,具体要结合子女户口和宅基地申请条件等因素判断。

   二、农村宅基地房产证继承怎么办手续

   农村宅基地房产证继承手续办理步骤如下:

   第一步,确定继承人。依据《民法典》相关规定,法定继承人包括配偶、子女、父母等。若有遗嘱,则按遗嘱确定继承人。

   第二步,进行房屋评估。委托专业的评估公司对继承房屋进行市值评估,评估公司会综合考虑房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,确定其价值。

   第三步,办理继承公证。继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理时,要提供被继承人死亡证明、合法继承人名单证明、房屋的产权证明等材料。

   第四步,房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

   第五步,办理继承登记。继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

   三、农村宅基地房屋继承是否可以公证

   农村宅基地房屋继承可以公证。

   从法律规定来看,根据相关法律,自然人、法人或其他组织之间就财产继承等事项可向公证机构申请办理公证。农村宅基地房屋继承属于财产继承范畴,满足公证申请条件。

   办理公证有诸多益处。它能对继承人身份、继承份额等情况进行确认,确保继承行为符合法律规定和当事人意愿,有效避免后续可能产生的继承纠纷。例如,若有多个继承人,通过公证可明确各自继承的房屋份额。

   不过,办理时需提供相应材料,通常包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明以及亲属关系证明等。公证机构会对这些材料的真实性、合法性进行审查,还可能进行必要的调查核实工作。

   若继承人之间对房屋继承无争议,可共同前往当地公证机构申请办理公证。若存在争议,需先通过协商、调解或诉讼等方式解决争议,确定继承方案后,再申请公证。

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