如何写继承房屋继承协议？撰写房屋继承协议要内容完整、条款清晰、合法有效。要点包括写明协议双方、被继承房屋情况，明确继承方式与份额、权利义务、违约责任、争议解决方式和协议生效条件，还给出了简单示例。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何写继承房屋继承协议
撰写房屋继承协议，要确保内容完整、条款清晰、合法有效。下面是撰写要点及示例结构：
协议双方信息
写明各继承人的姓名、性别、身份证号、住址等详细信息。
被继承房屋情况
详细描述房屋的位置、面积、房产证号等，保证房屋信息准确无误。
继承方式与份额
明确各继承人的继承方式，如法定继承、遗嘱继承等，并确定每个继承人的继承份额。若有特殊约定，也应在协议中注明。
权利与义务
规定各继承人的权利，如对房屋的使用、收益等；同时明确义务，例如对房屋的维护、修缮责任等。
违约责任
若有继承人违反协议，需承担相应责任，如赔偿损失等。协议中应明确违约责任的具体形式。
争议解决
约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
协议生效
写明协议生效的条件和时间，一般自各继承人签字或盖章之日起生效。
以下是简单示例：
房屋继承协议
甲方（继承人 1）：[姓名]，[性别]，身份证号：[号码]，住址：[地址]
乙方（继承人 2）：[姓名]，[性别]，身份证号：[号码]，住址：[地址]
被继承人遗留位于[房屋地址]、面积为[X]平方米、房产证号为[号码]的房屋。现经甲乙双方协商，达成如下继承协议：
1. 甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承[X]%的份额。
2. 双方按继承份额享有该房屋的使用、收益等权利，并按份额承担维护、修缮等义务。
3. 若一方违约，应向对方赔偿因违约造成的损失。
4. 如发生争议，双方应先协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：[签字]
乙方（签字）：[签字]
二、如何继承父母的农村房产
继承父母农村房产需遵循一定法律程序和条件。
若父母有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容继承房产。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等法定形式，每种形式都有相应的法定要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
办理房产继承手续时，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。
需注意，城市户口子女可以继承农村父母的房产，但宅基地不能单独继承。根据“房地一体”原则，继承房屋后可以继续使用宅基地，但房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。
三、商品房继承过户费怎么算
商品房继承过户费计算方式如下：
1. 公证费：一般按受益额的一定比例收取，通常为2%，但各地收费标准可能有差异。若房产价值100万，公证费可能为2万。
2. 评估费：采用累进计费率，房屋评估价在100万及以下部分，收取评估总价的0.42%；100万 - 500万部分为0.3%。如房产评估价200万，100万按0.42%收4200元，另100万按0.3%收3000元，共7200元。
3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的0.05%，权证印花税5元。若房产评估价100万，合同印花税500元，加上权证印花税共505元。
4. 登记费：一般为80元。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳1.5%契税。
实际费用会因地区政策、房产情况有所不同。办理过户前，建议咨询当地房产管理部门和税务部门，以获取准确费用信息。
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