房子的产权证和房产证有什么区别？产权证和房产证有诸多区别。概念上，房产证证明房屋所有权，产权证整合了房产证和土地证功能；证件内容上，产权证更多；发证机关不同；版本及费用方面，房产证一版，缴费两次，产权证两版，缴费一次。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子的产权证和房产证有什么区别
产权证和房产证有以下区别：
-概念含义：房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而产权证全称为不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明，它整合了房产证和土地证的功能。
-证件内容：房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。产权证在房产证基础上增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
-发证机关：房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。产权证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
-版本及费用：房产证只有一个版本，在办理时需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。而不动产权证书有单一版和集成版两个版本，测绘只需一次就行，制证的成本费也只需缴纳一次。
二、房子公证给了孩子,房产证名字可以不变更吗
房子公证给孩子后，房产证名字可以不变更。房产公证是对房产相关法律行为、文书的真实性与合法性予以证明的活动，公证并不直接产生物权变动的效力。
依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房产公证仅能证明赠与等行为的真实性和合法性，若未办理房产过户登记，房屋产权在法律上仍属于原产权人。
虽然房产证名字不变更在法律上可行，但存在一定风险。比如原产权人可能因债务纠纷等问题，导致该房屋被法院查封、执行；原产权人也可能违背公证内容，擅自将房屋出售、抵押等，损害孩子的权益。所以，为保障孩子的合法权益，建议在房产公证后及时办理房产证更名手续。
三、房产证上可以加上未成年孩子的名字吗
房产证上可以加上未成年孩子的名字。从法律角度看，未成年人虽属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但其民事权利能力始于出生，依法享有民事权利，可以拥有房产等财产。
在实际操作中，办理房产证加未成年人名字，通常是通过赠与、买卖等方式。若以赠与方式，需办理赠与公证，明确是将部分或全部房产份额赠与未成年人。若采用买卖方式，则要签订房屋买卖合同。
不过，在加名后对该房产进行处置时会受到一定限制。因为未成年人不具备完全民事行为能力，监护人处置未成年人名下房产时，必须是为了未成年人的利益，比如为孩子治病、上学等。如果监护人并非为了未成年人利益而处分房产，可能无法完成交易，还可能面临法律责任。所以，在房产证上加未成年孩子名字，需谨慎考虑后续处置问题。
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