房产证和不动产权证合二为一了吗？不动产登记制度实施后，房产证和土地证整合为不动产权证，后者涵盖前两者功能。全面推行地区新办产权证书统一为不动产权证，老房产证按“不变不换”原则，有变更才需更换。二者一定程度合二为一，老证仍有效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证和不动产权证合二为一了吗
房产证和不动产权证在一定程度上实现了合二为一。
不动产登记制度实施后，将房产证和土地证等整合为不动产权证。不动产权证涵盖了房产证和土地证的功能，它不仅包含房屋所有权信息，还登记了土地使用权等相关内容。此前的房产证仅对房屋所有权进行登记，土地证则对土地使用权进行登记，二者相互独立。
在不动产登记全面推行的地区，新办理的产权证书统一为不动产权证，不再单独发放房产证和土地证。对于已经颁发的房产证，遵循“不变不换”原则，即原有的房产证依然有效，无需强制更换为不动产权证，只有在发生房屋买卖、赠与等产权变更、转移等情况时，才需要更换为不动产权证。
总之，从不动产登记制度实施和证书发放角度来看，房产证和不动产权证实现了合二为一，但老的房产证仍继续具有法律效力。
二、房产证上加孙子的名字需要什么手续
房产证上加孙子名字一般有赠与和买卖两种方式，手续有所不同。
若选择赠与方式：
1.双方签订赠与合同，明确房产赠与相关事宜。
2.携带原房产证、赠与合同、双方身份证件等材料，前往公证处办理赠与公证。
3.到房产所在地的房地产交易中心，提交申请表、身份证明、原房产证、赠与公证书等资料，缴纳契税等相关税费。
4.房地产交易中心审核通过后，办理产权变更登记，领取新的房产证。
若采用买卖方式：
1.签订房屋买卖合同，约定房屋价款、付款方式等内容。
2.准备好合同、双方身份证、原房产证等材料，到房地产交易中心提出申请。
3.按照规定缴纳契税、个人所得税等税费。
4.完成税费缴纳后，办理产权过户手续，领取新证。
不同地区的具体手续和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房地产交易中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成加名手续。
三、房产证已经下来了,还可以加名字吗
房产证下来后可以加名字，不过不同情况有不同的办理方式和要求。
如果是夫妻之间加名字，手续相对简便。在婚姻存续期间，夫妻一方可直接携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地不动产登记中心申请办理增加配偶姓名。一般只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
若不是夫妻关系，比如在房产证上加父母、子女或其他亲属、朋友的名字，视为房屋部分产权的转移，需按转移登记手续办理。通常有赠与和买卖两种方式。赠与需办理赠与公证，然后到不动产登记中心办理过户，过程中可能涉及契税、公证费等费用；买卖则按照正常房屋买卖流程，根据房屋面积、是否满五唯一等情况缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。
总之，房产证下来后能加名字，但要依据不同的关系和选择的方式，准备好所需材料并按规定缴纳费用，前往不动产登记中心办理相关手续。
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