房产继承过户需要多久
一、房产继承过户需要多久
房产继承过户所需时间不固定,受多种因素影响。
若继承人之间无争议,可通过公证继承。一般先到公证处办理继承公证,准备好相关材料后,公证处审核通常需 15 个工作日左右出具公证书。之后到不动产登记中心办理过户,提交材料齐全且符合规定的,登记机构自受理登记申请之日起 30 个工作日内办结不动产登记手续,所以这种情况下可能 45 个工作日左右完成过户。
若继承人之间存在争议,需通过诉讼途径解决。民事诉讼的时间不确定,适用简易程序审理的案件,审限一般为 3 个月;适用普通程序审理的案件,审限通常为 6 个月,特殊情况还可延长。拿到法院生效判决书后再到不动产登记中心过户,登记中心一般在 30 个工作日内完成。因此,有争议时过户时间会较长。
二、房产继承公证多长时间
房产继承公证所需时间通常在受理后的15个工作日内。依据相关法律规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。
不过,这15个工作日不包含因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况所需的时间。若在办理过程中,出现证明材料需要补充、相关情况需要进一步核实等情况,公证时间会相应延长。
例如,涉及房产的产权情况复杂,需向有关部门核实产权信息;或者继承人之间对继承份额存在争议,需要进一步协商、提供补充协议等,都会使公证时间增加。因此,具体的房产继承公证时长要结合实际情况判断。
三、房产儿媳妇有继承权吗
儿媳妇一般情况下对公婆的房产没有法定继承权。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,儿媳不在此列。
但存在特殊情形。如果儿媳丧偶后,对公婆尽了主要赡养义务,那么儿媳可以作为第一顺序继承人继承公婆的房产。“尽了主要赡养义务”通常指对被继承人生活提供了主要经济来源,或在劳务等方面给予了主要扶助。
此外,如果公婆通过遗嘱的方式将房产留给儿媳,那么儿媳依据遗嘱可以获得房产继承权,这属于遗嘱继承,其效力优先于法定继承。
若涉及夫妻共同财产,儿子继承的房产部分,在夫妻关系存续期间,若无特殊约定,会成为夫妻共同财产,儿媳间接对该部分房产有权益。
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