房产证有夫妻的名字,离婚怎么去掉？房产证有夫妻双方名字，离婚后去掉一方名字分两种情况。协议离婚凭离婚协议书等材料共同办理；诉讼离婚持法院文书，可单独办理，对方不配合可申请强制执行。办理前要还清贷款、解除抵押。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证有夫妻的名字,离婚怎么去掉
房产证有夫妻双方名字，离婚后去掉一方名字分两种情况处理。
若双方是协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到当地房产交易中心申请办理房产证更名手续。离婚协议书要明确房产归属，经双方签字确认且已在民政部门备案。双方到场后，按照房产交易中心要求填写相关表格、提交材料，缴纳一定手续费即可完成更名。
若通过诉讼离婚，可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去办理。法院文书已对房产归属作出判决或调解，一方可凭此单独到房产交易中心办理。对方不配合时，可申请法院强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，进而完成更名。
需注意，办理前要先还清房屋贷款，解除抵押。若房屋有抵押，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，可能需提前还款或变更贷款人等。
二、夫妻双方婚后一次性出资取得房产证书离婚时怎样办
夫妻双方婚后一次性出资取得房产证书，离婚时该房产一般按夫妻共同财产处理，具体分割方式如下：
-双方协商分割。夫妻双方可就房产分割自行协商，达成一致意见的，按协议处理。可以约定一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，分割所得款项。
-诉讼分割。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决。法院通常会综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等。一般情况下，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
如果该房产出资中有一方的婚前个人财产，且能提供证据证明，在分割时可能会适当考虑出资情况。
三、离婚房产证改名手续是什么,能够告诉我吗
离婚后房产证改名手续需根据离婚方式区分办理：
-协议离婚：
1.准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
2.到公证处办理析产公证。若离婚协议书已在民政局备案且加盖公章，可免此步骤。
3.前往交易中心办理转绘。
4.到房管局办理免征契税申请。
5.办理析产登记手续并缴交登记费。
6.领取新房产证。
-诉讼离婚：
1.准备身份证、生效的法院判决书及复印件、房产证等材料。
2.无需办理析产公证，直接前往交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴交登记费。
5.领取新房产证。
整个过程中，需注意携带齐全材料，按相关部门要求填写表格、提交申请。若涉及贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，在银行同意后按规定办理相关手续。
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