协议离婚房子归一方所有按揭如何过户？协议离婚时房子归一方且有按揭，过户流程为：提前还贷消除抵押或与银行协商变更贷款人；取得银行证明或还清贷款后准备好相关材料；双方到房管局办理过户，填申请表、交材料、缴税；完成产权变更登记，领取新证。要依规操作，有疑问可咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚房子归一方所有按揭如何过户
协议离婚时房子归一方所有且存在按揭的，过户流程如下：
1.提前还贷，消除银行按揭抵押的抵押登记。若无法一次性提前还贷，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。实践中，银行出于偿还贷款风险及工作量考虑，一般不配合办理。
2.取得银行同意变更的书面证明或还清贷款注销抵押登记后，准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
3.双方共同到当地房地产管理部门办理过户手续。填写申请表，提交准备好的材料，经审核无误后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
4.完成税费缴纳后，房地产管理部门会办理产权变更登记手续，将房屋产权过户到约定方名下。之后，约定方领取新的房产证，完成过户流程。
办理过程中，要严格按规定操作，确保资料齐全、手续合规。如有疑问，可咨询专业律师或当地房地产管理部门。
二、离婚第二次判决后多久可以再次起诉
通常情况下，离婚案件第二次判决不准离婚后，原告若无新情况、新理由，需间隔六个月才能再次起诉。这一规定出自民事诉讼法，目的是避免当事人随意、频繁提起诉讼，维护司法秩序稳定。
不过，若存在新情况、新理由，原告可不受六个月的时间限制随时起诉。新情况、新理由指在第一次判决后发生的，足以影响夫妻感情且法院认定应受理的情况，比如一方实施严重家庭暴力等。
而被告起诉离婚不受上述六个月时间的限制，随时可向法院提起离婚诉讼。总之，再次起诉离婚的时间要依具体情况，结合法律规定判断。
三、离婚到夫妻任何一方就可以办理吗
离婚分为协议离婚和诉讼离婚，办理方式不同，办理地点要求也不同。
协议离婚需夫妻双方共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理。这是因为协议离婚需双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成一致，亲自到婚姻登记机关申请。双方需提供相关证件和证明材料，经审查符合条件，才会发给离婚证。
诉讼离婚则是一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。一般情况下，应向被告住所地人民法院起诉；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。不过，存在特殊情形，如对下落不明或宣告失踪的人提起离婚诉讼，由原告住所地人民法院管辖。
所以，协议离婚要双方共同到一方常住户口所在地办理；诉讼离婚通常向被告住所地或经常居住地法院提起，特殊情况向原告住所地法院起诉，并非到夫妻任何一方所在地就可随意办理。
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