老人过世后房产怎样继承？老人过世后房产继承有法定和遗嘱两种方式，遗嘱继承优先。有遗嘱按遗嘱内容，带相关材料办继承公证和过户；无遗嘱按法定继承，先确定顺序继承人，也需办公证，还可诉讼确定继承权后过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、老人过世后房产怎样继承
老人过世后房产继承一般有两种方式：法定继承和遗嘱继承。
遗嘱继承优先于法定继承。若老人订立了合法有效的遗嘱，明确指定房产由某一人或多人继承，那么继承人按照遗嘱内容办理房产继承。继承人需携带老人的死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料前往公证处办理继承公证，之后到房产管理部门办理房产过户手续。
若老人未留下遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
法定继承同样需要办理继承公证，所有继承人需携带相关材料到公证处，公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实。之后，继承人凭借公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户。此外，在某些情况下，也可以通过向法院提起诉讼的方式，由法院判决确定继承权，再依据法院判决书办理房产过户。
二、老人去世后房屋如何继承
老人去世后房屋继承方式分法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
法定继承适用于老人未留遗嘱或遗赠扶养协议的情况。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
若老人留有遗嘱，按遗嘱指定继承人继承房屋。遗嘱需符合法律规定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。
若老人与他人签有遗赠扶养协议，扶养人按协议履行扶养义务后，有权按协议继承房屋。
办理房屋继承手续，继承人要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理继承权公证；再携带相关材料到房屋登记管理部门办理房屋过户登记。
三、老人去世后房产如何继承
老人去世后房产继承分以下情况处理：
第一，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按遗嘱或协议内容办理。遗嘱是老人生前对自己财产处分的意思表示，遗赠扶养协议是老人与扶养人签订，扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利。若遗嘱或协议合法有效，继承人或受遗赠人按约定继承房产。
第二，没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承办理。法定继承有一定顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
在房产继承过程中，所有继承人需携带相关证明材料，如被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等，前往公证处办理继承公证。之后，凭借公证书到房产管理部门办理房产过户手续。此外，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。
以上是关于老人过世后房产怎样继承的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
