自己的房产证别人拿去可以抵押吗？未经本人同意，他人拿房产证通常无法办理合法抵押，正规机构会严格审核。但非法获取签字或伪造资料可能完成登记，不过可撤销。若有合法授权，受托人能操作。要保管好证件，慎委托防权益受损。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、自己的房产证别人拿去可以抵押吗
自己的房产证被别人拿去，在未经本人同意情况下通常不能办理合法抵押。
办理房产抵押需产权人本人持有效证件到相关部门办理手续。正规金融机构或抵押登记部门会严格审核抵押人身份及相关授权，要求产权人当面签字确认。仅持有房产证，无法证明抵押是产权人真实意愿，也无法完成抵押流程。
不过，如果他人通过非法手段获取产权人签字或伪造签字、证件等资料，可能会完成抵押登记。但这种抵押行为在法律上是可撤销的，产权人可通过向法院起诉，提供证据证明抵押并非本人真实意愿，请求法院判定抵押合同无效。
此外，若产权人曾委托他人处理房产相关事宜并出具合法授权书，受托人在授权范围内可进行抵押操作。因此，要妥善保管房产证和个人证件，避免随意委托他人办理房产事务，以防自身权益受损。
二、离婚后贷款房子归一方怎么过户有房产证
离婚后有房产证的贷款房子归一方过户，需按以下步骤进行：
1.提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若无法一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。部分银行对变更贷款人限制较严，操作时需提前咨询。
2.取得银行同意后，双方携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，前往当地房产交易中心办理析产登记手续。离婚协议书需明确房产归属，法院判决书则具有强制执行力。
3.缴纳相关税费，如契税（按房产价值的一定比例征收）、印花税等，具体金额依据当地政策确定。
4.完成税费缴纳后，提交所有资料，房产交易中心审核通过，即可办理新的房产证，完成过户手续。
整个过程中，要确保资料齐全、符合规定，严格依照银行和房产交易中心的要求操作。如有疑问，可咨询专业律师。
三、父亲过世,母亲健在,房产证如何更名
父亲过世、母亲健在时，房产证更名需按以下步骤操作：
1.确定房屋产权情况：若该房屋为父母婚后购买，通常属于夫妻共同财产，父亲仅拥有一半产权；若为父亲婚前财产，则整个房屋为遗产。
2.办理继承手续：
-确定继承人。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父亲去世后，若无遗嘱，其房产份额由这些继承人共同继承。
-所有继承人需前往公证处办理继承公证。办理时需提供父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。
-部分继承人可书面声明放弃继承，由其他继承人继承相应份额。
3.办理更名登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心办理房产更名手续。若母亲想将房产证更名到自己名下，其他继承人应明确表示放弃继承父亲的房产份额，由母亲继承。经不动产登记中心审核无误后，会办理新的房产证，完成更名。
办理过程中，需遵循相关法律法规，按规定提供准确材料，以顺利完成房产证更名。
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