夫妻共同买房产权落给孩子离婚后房屋应该怎么分割？夫妻共同买房落在孩子名下，离婚时房屋通常不参与分割，因为这视为对孩子的赠与，完成登记后房屋归孩子。若有证据证明非赠与本意，可通过法律途径重新确定归属，但需法院审查判定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻共同买房产权落给孩子离婚后房屋应该怎么分割
夫妻共同买房将产权落在孩子名下，离婚时该房屋通常不参与分割。从法律角度看，这一行为可视为夫妻双方对孩子的赠与。一旦完成产权登记，赠与行为即生效，房屋所有权归孩子所有，不再属于夫妻共同财产。
即使该房屋是由夫妻出资购买，但产权登记在孩子名下，就意味着夫妻已将房屋的处分权交给孩子。在离婚财产分割时，夫妻双方不能再将此房屋作为共同财产进行分配。
不过，如果存在特殊情况，比如夫妻双方有证据证明当初将产权登记在孩子名下并非赠与本意，而是为了某种特殊目的，如规避政策等，且能提供相关协议或其他有效证据，那么可以通过法律途径，根据具体情况重新确定房屋的归属和分割方式。但这种情况需经过法院的严格审查和判定。一般情况下，只要没有相反证据，登记在孩子名下的房屋在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
二、男方婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗
男方婚前贷款买房，婚后通常可以加女方名字，但存在一定条件和流程。
从法律角度讲，婚前贷款购买的房产，在未还清贷款前，房屋产权处于抵押状态。银行作为抵押权人，对房产有一定权益。若要加女方名字，需获得银行同意。因为增加共有人可能影响银行抵押权实现风险评估。
若银行同意，需先到贷款银行办理抵押变更手续，这一步需与银行沟通协商，提供相关材料，待银行审批通过后，重新签订抵押合同等文件。
之后，男女双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理加名手续。一般会按赠与或买卖方式处理，可能涉及一定税费。加名后，女方成为房屋共有人，在没有特别约定的情况下，房产属于夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的权益。
若银行不同意加名，在贷款还清、解除抵押后，男方可自由决定是否加女方名字。此时办理流程相对简单，直接到不动产登记中心申请变更登记即可。
三、双方父母出资买房,离婚后,财产怎样分配
双方父母出资买房，离婚后财产分配方式根据不同情况而定：
-登记在一方子女名下：若双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额分配房产。
-登记在双方子女名下：这种情况一般会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
实际案件中，还需考虑出资的性质，是借款还是赠与。若一方父母明确表示出资是借款，那么这部分款项需作为夫妻共同债务进行处理。同时，法院也会综合考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，对房产分配进行合理调整。总之，离婚时房产分配需依据具体案情和证据，遵循法律规定和公平原则处理。
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