离婚后分一半房产怎么分？离婚后分一半房产，处理方式有三：一是协商分割，可确定归属与补偿方式或卖房平分；二是协商不成诉至法院，法院依房产性质判决；三是若不履行，另一方可申请强制执行。分割要保障双方权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后分一半房产怎么分
离婚后分一半房产，通常按以下方式处理：
1. 协商分割：双方可自行协商房产归属及补偿方式。如一方获得房屋所有权，需按市场价值向另一方支付一半房款补偿。也可将房屋出售，双方平分售房款。
2. 法院判决：若协商不成，可诉至法院。法院会根据房产性质判决。
- 夫妻共同购买且登记双方名下，一般会按一人一半原则分割。若有贷款未还清，获得房屋一方需承担后续还款责任，并补偿另一方已还贷款及对应增值部分的一半。
- 一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，可平分该部分价值。
- 父母出资购买的房产，需根据出资情况、登记情况判断是否为夫妻共同财产，再确定分割方式。
3. 执行分割：若法院判决或双方协商后，一方不履行，另一方可申请强制执行。
分割房产时，需确定房产性质、价值，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障双方合法权益。
二、离婚要求房产公证怎么办
离婚要求房产公证，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：双方当事人需准备身份证、户口簿、结婚证或离婚证、离婚协议书或法院判决书，以及房产产权证明，如房产证、购房合同等。
2. 提出申请：双方共同到当地的公证机构提出房产公证申请，填写公证申请表，表明申请公证的事项和用途等。
3. 公证受理与审查：公证机构受理申请后，会对提交的材料进行审查，可能会就离婚房产分割的具体情况，向当事人进行询问并记录谈话内容。
4. 缴纳费用：按照公证机构的收费标准，缴纳房产公证费用。
5. 领取公证书：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，自受理公证申请之日起一定期限内出具公证书，当事人可前往领取。
办理离婚房产公证，双方应如实告知房产相关情况，确保材料真实合法，以顺利完成公证流程。
三、离婚后再回来要房产证吗
离婚后一方是否回来要房产证，需依据具体情况判断。
若离婚协议或法院判决已对房产归属作出明确划分，房产归一方所有，且房产证上名字已做相应变更，另一方通常无权再索要房产证。例如，协议约定房子归女方，且已完成过户，男方不能再要求拿回房产证。
若离婚时未对房产进行处理，或者虽有约定但存在重大误解、欺诈等可撤销情形，一方可能回来索要房产证以主张房产权益。比如，一方隐瞒房产真实价值签订离婚协议，另一方发现后可通过法律途径重新分割房产并索要房产证。
若房产证登记在双方名下，即使离婚，在未处理房产前，双方对房产证都有一定关联。若要分割，需双方协商或通过诉讼解决。
若遇到对方不合理索要房产证的情况，建议保留相关证据，可先协商解决；协商不成，可寻求法律帮助，通过诉讼维护自身合法权益。
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