烂尾房不还月供违法吗？依据现行的法律法规，此种行径并无合法性可言。如若购房者在买卖过程中不幸遇到烂尾楼宇之问题，然而其私自选择中断房贷的本金和利息归还义务，这显然构成了严重的违法违约行为。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、烂尾房不还月供违法吗
此种做法于法无据。假设在买方购买房屋的流程中，他们不幸遭遇到了建筑工程停滞不前的情况，这时若他们私自决定停止履行偿还房贷的义务，那毫无疑问，这已经构成了违反购房协议约定的违法行径。因此，这些买方务必要为其所作出的违约行为承担相应的法律责任，具体而言，包括但不限于以下几个方面：一、支付逾期产生的利息和违约金；二、可能会给自身的个人信用纪录带来不良影响。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
二、蓝皮合同下来了可以退房吗
蓝皮合同通常指的是临时的认购协议等相关合同文件。能否退房需要根据具体情况来判断：
一是看合同约定。仔细审查蓝皮合同中关于退房的具体条款。如果合同中明确规定了在何种情况下购房者可以退房，比如开发商存在严重违约行为，如未能按时交付房屋、房屋质量严重不符合标准等，且当前情况符合合同约定的退房条件，那么购房者可以依据合同要求退房。
二是考虑法定情形。即便合同没有约定，若存在法定的退房事由，购房者也有权退房。例如，开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计规划，影响房屋结构、户型等重大问题；或者开发商未取得商品房预售许可证明等相关证件，导致合同无效等情况。
如果不存在上述合同约定或法定的退房事由，购房者单纯想退房，可能需要承担违约责任，比如支付违约金等。因此，要确定能否退房，需结合具体合同内容和实际情况来综合分析。
三、蓝皮合同的房子能退房吗
蓝皮合同并非法律上的标准术语，通常所说的蓝皮合同可能是指一些手续不完备、不规范的购房合同。能否退房需要根据具体情况来判断：
一是看合同的效力。如果蓝皮合同存在违反法律法规强制性规定，比如开发商没有取得预售许可证等导致合同无效，那么购房者可以要求退房，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。
二是看开发商是否存在违约行为。若开发商有虚假宣传、逾期交房、房屋质量严重不合格等违约情形，且达到合同约定或者法律规定的解除条件，购房者有权解除合同并退房。
三是购房者自身原因。如果是购房者自身原因，如单纯的后悔不想买房了，一般情况下不能随意退房，除非与开发商协商一致。
总之，蓝皮合同房子能否退房不能一概而论，要结合合同具体情况、双方履行情况等多方面因素，依据相关法律法规和合同约定来确定。
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