离婚了房产证如何变更？离婚后房产证变更分协议和诉讼两种情况。协议离婚要带身份证等材料，先办析产公证（符合条件可免），后到交易中心申请、缴费、变更；诉讼离婚凭法律文书直接申请。若有贷款，先去银行办手续，且要保证材料真实。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产证如何变更
离婚后房产证变更分两种情况。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。先到公证处办理析产公证，若离婚协议书已在民政局备案且有离婚证，可免析产公证。接着填写变更登记申请表，提交材料，经审核无误后，按照规定缴纳相关税费，如契税（可能因具体情况减免）、登记费等，之后房产交易中心会办理产权变更手续，更换新的房产证。
诉讼离婚的，需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。凭借法院的法律文书，无需办理析产公证，可直接到房产交易中心申请房产变更登记。提交材料并审核，缴纳相应费用后，即可完成房产证变更。
无论哪种方式，若涉及贷款未还清，还需先到银行办理相关变更手续，银行同意后才能进行后续的房产变更登记。整个过程中要确保提供的材料真实有效，按规定流程操作。
二、离婚没有房产能立户吗
离婚后没有房产也有可能立户，具体需结合当地户籍政策。
一般来说，有以下几种常见途径实现无房立户。其一，若有单位愿意接收，可将户口迁至单位集体户。向单位提出申请，按单位和户籍部门要求提供相关证明材料，审核通过后即可完成户口迁移立户。其二，部分地区允许将户口迁回原户籍所在地，即父母户口所在地。需获得父母所在地户籍管理部门的同意，提交相关亲属关系证明等材料，经审批后可办理立户手续。
不过，各地户籍政策存在差异，有些地方对于无房产立户限制较严格。比如，要求必须有稳定的居住场所等。所以，要确定离婚后无房产能否立户以及具体的办理流程，需向当地户籍管理部门详细咨询，按其规定准备并提交相应材料，以完成立户。
三、离婚中怎么领房产证明
离婚后领取房产证明分不同情况处理。
若房产已登记在一方名下，仅需持本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的材料，前往当地不动产登记中心申请查询并领取房产证明。
若房产需变更登记，比如离婚协议或法院判决房产归另一方所有，则双方需共同携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。完成过户后，新的产权人可领取新的房产证明。
若涉及按揭房产，在还清贷款前可能无法办理过户。可先向银行申请变更主贷人，获得银行同意后，再按上述流程办理产权变更及领取证明。若银行不同意变更主贷人，需等贷款还清解除抵押后，再办理相关手续。
领取过程中，务必确保材料真实有效，严格按不动产登记中心要求和流程操作，以免耽误证明领取。
以上是关于离婚了房产证如何变更的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
