离婚卖继承房产怎么卖？离婚后出售继承的房产，首先要明确产权状况，看是个人还是共同财产；接着准备相关材料，进行房产评估；然后寻找买家，可通过中介、网络或亲友；达成一致后签订合同，最后办理过户手续并缴税完成交易。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚卖继承房产怎么卖
离婚后出售继承的房产，可按以下步骤进行：
第一，明确产权状况。需确认该继承房产是个人财产还是夫妻共同财产。若在婚姻关系存续期间继承且无明确只归一方的约定，可能属共同财产；离婚时若已分割，按分割结果确定产权人。若为个人继承财产且有合法继承证明，产权归个人。
第二，准备相关材料。包括继承人的身份证明、房屋所有权证书、继承公证书或法院判决书等能证明房产来源和归属的文件。若涉及离婚分割，还需提供离婚证、离婚协议或法院的离婚判决书。
第三，进行房产评估。可找专业的房地产评估机构对房屋价值进行评估，为确定售价提供参考。
第四，寻找买家。可以通过房产中介挂牌出售，也可自行在网络平台发布售房信息，或者让亲戚朋友帮忙介绍。
第五，签订买卖合同。与买家达成一致后，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间等重要条款。
第六，办理过户手续。买卖双方携带相关材料到当地房地产交易中心办理产权过户登记，缴纳相关税费后，完成房产的出售交易。
二、离婚房产分割归孩子吗
离婚时房产是否分割归孩子，要视具体情况而定。
如果夫妻双方协商一致，决定将房产赠与孩子，法律是允许的。双方可以签订赠与协议，并按规定办理产权过户手续，完成后房产就归孩子所有。这种情况下，该赠与行为具有法律效力，夫妻双方一般不能随意撤销。
但如果夫妻未达成将房产给孩子的一致意见，那么房产分割需遵循法律规定。若房产是夫妻共同财产，原则上由夫妻双方分割，通常会考虑婚姻持续时间、双方贡献、抚养子女情况等因素。比如一方在购房时出资较多，或承担了主要的家庭经济责任，在分割时可能会适当多分。若房产是一方的婚前财产，则仍归该方所有，不参与离婚分割。
总之，只有在夫妻协商一致的情况下，离婚房产才可能分割归孩子；若未协商一致，则按法律规定在夫妻间进行分割。
三、离婚了房产证怎么去名
离婚后房产证去名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况：
协议离婚方式下，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。首先，离婚双方应共同前往，若一方无法到场，需提交经公证的授权委托书。接着，填写房产变更登记申请表。然后，房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更手续，去掉原配偶名字。
诉讼离婚情形中，凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。即便对方不配合，可持法院文书申请强制执行。房产交易中心根据法院的协助执行通知书等法律文件，直接办理去名手续。
办理过程中，可能涉及税费问题。若因夫妻财产分割进行产权变更，一般可免征契税，但可能有登记费等小额费用。具体手续和要求各地可能存在差异，办理前建议咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产证去名。
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