拆迁安置房被出售怎么办？拆迁安置房被出售，需依具体情况应对。若出售者为所有权人，合同一般有效；无权处分可能无效。原产权人可要求确认合同无效、返还房屋、主张赔偿。善意取得时，购房人可能获所有权，原产权人向无权处分人索赔。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房被出售怎么办
拆迁安置房被出售，要依据具体情况采取应对措施。
若出售者是房屋所有权人，其有权处分房屋，买卖合同一般有效。但如果是无权处分，即出售者并非房屋合法产权人，这种出售行为则可能无效。
若房屋已被无权处分出售，原产权人可采取以下措施：第一，要求确认买卖合同无效。向法院提起诉讼，提供相关证据证明出售者无处分权，请求法院判定该买卖合同不具法律效力。第二，要求返还房屋。若房屋还未完成过户登记，原产权人有权要求购房人返还房屋。第三，主张赔偿损失。若因他人的无权处分行为导致原产权人遭受损失，如房屋差价损失等，原产权人可要求无权处分人进行赔偿。
若购房人是善意取得，即购房时不知出售者无处分权，且支付了合理对价并完成过户登记，那么购房人可能取得房屋所有权，原产权人只能向无权处分人要求赔偿损失。
二、拆迁安置不到位怎么投诉
拆迁安置不到位可通过以下途径投诉：
1.向拆迁主管部门反映：各地区通常设有专门的拆迁管理部门，负责监督拆迁工作的实施。你可前往该部门办公地点，以书面或口头形式详细说明安置不到位的情况，包括未按协议交付房屋、补偿款未足额发放等问题。
2.政府信访部门：可以通过书信、电子邮件、电话等方式向信访部门反映问题。信访部门会将你的诉求转达给相关责任单位，并跟进处理进度。
3.拨打政务服务便民热线：这是各地政府设立的统一服务热线，提供24小时服务。你只需拨打热线，按语音提示操作，将拆迁安置问题如实告知工作人员，他们会记录并转交给相应部门处理。
4.网络投诉平台：部分地区设有专门的网络投诉平台，你可登录当地政府官方网站查询相关平台入口，在平台上填写投诉内容并上传相关证据，如拆迁协议、安置补偿方案等。
投诉时需准备好相关证据，如拆迁安置协议、补偿款发放记录、沟通记录等，以确保诉求能得到有效处理。
三、拆迁安置房过户合法吗
拆迁安置房过户是否合法，需分情况判断。
若拆迁安置房有合法产权且满足当地政策规定，过户是合法的。通常这类安置房在取得房产证后，和普通商品房一样能正常交易过户。在符合交易条件下，双方签订房屋买卖合同，按照法定程序办理产权变更登记，就能完成合法过户。
然而，部分拆迁安置房可能存在限制交易的情况。比如一些安置房在规定时间内限制上市交易，在此期间进行过户就不合法。因为这违反了相关政策规定，所签订的过户合同可能被认定无效。此外，若安置房产权不清晰，存在纠纷，或者未取得合法建设审批手续，这类房屋进行过户也会有法律风险，无法得到法律认可。
所以，判断拆迁安置房过户是否合法，要查看房屋产权状况以及是否符合当地交易政策。在进行过户前，建议当事人详细了解相关规定，确保交易合法合规。
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