成都遇到拆迁怎么补偿？成都拆迁补偿分货币补偿和产权调换两种。货币补偿按房屋情况评估定价，还有搬迁、临时安置补助；产权调换需结清差价。符合条件者优先获住房保障，按期搬迁或有奖励，详情查当地政策文件。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、成都遇到拆迁怎么补偿
成都拆迁补偿方式主要分货币补偿和产权调换两种。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。对于住宅房屋，会参考周边类似房屋市场价值。非住宅房屋则依据其实际经营情况、土地性质等评估。此外，还会给予搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费是在被拆迁人自行安排住处时给予的过渡性费用。
产权调换时，拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋。若调换房屋面积超出原房屋面积，被拆迁人需按照规定价格补足差价；若面积不足，拆迁人应给予相应补偿。
同时，对于符合住房保障条件的被拆迁人，优先给予住房保障。而且在拆迁公告规定的搬迁期限内完成搬迁的，可能会获得一定的搬迁奖励。具体补偿标准和细则可查阅当地相关拆迁政策文件。
二、承包水库遇拆迁怎么补偿
承包水库遇拆迁，补偿情况通常如下：
-土地补偿费：一般会补偿给水库的所有权人或发包权人。若承包合同中有约定，也可能按约定分配给承包人一部分。其计算依据是被征收土地的原用途、土地资源条件等因素确定。
-地上附着物和青苗补偿费：地上附着物包括水库周边的建筑、设施等，青苗补偿费针对水库内养殖的鱼苗、种植的水生植物等。这些补偿归实际投入建造、种植、养殖的承包人所有。补偿标准按被征收土地上的附着物和青苗的种类、数量等确定。
-停产停业损失补偿：因拆迁导致承包水库无法继续经营，会有停产停业损失补偿。补偿根据承包水库的经营效益、停产停业期限等因素计算。
-搬迁补偿：用于补偿承包人搬迁相关设施、设备等产生的费用，如运输费、设备安装调试费等。
承包人应及时与拆迁方沟通，了解补偿政策和标准，提供相关承包合同、经营记录等材料，以争取合理补偿。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。
三、成都公房拆迁是如何补偿
成都公房拆迁补偿通常有以下几种方式：
货币补偿
按照被拆迁房屋的市场评估价格，结合房屋面积等因素给予承租人一定数额的货币补偿。评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等。一般根据相关政策和规定，公房承租人可获得一定比例的补偿款，补偿款可能包含被拆迁房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
房屋产权调换
拆迁人提供与被拆迁房屋面积、区位等相当的房屋，与原公房进行产权调换。承租人可继续承租调换后的房屋，在这种情况下，可能涉及到一些差价结算问题。若调换房屋面积大于原公房面积，承租人可能需按规定补缴差价；若小于原面积，拆迁人应给予相应补偿。
承租人补偿
若承租人符合一定条件，可能获得额外的补偿或安置权益。比如，长期居住且无其他住房的承租人，在拆迁时可优先获得保障性住房等安置。
具体的补偿标准和方式，应以当地政府出台的拆迁补偿安置方案为准。在拆迁过程中，公房承租人应密切关注相关政策，与拆迁人积极协商，以保障自身合法权益。
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