拆迁选房如何补偿房屋？拆迁选房补偿房屋有三种方式：产权置换，拆迁方提供等价新房屋；货币补偿与产权置换结合，部分货币自购、部分置换；异地安置，在其他区域提供安置房。选补偿方式要了解政策、对比利弊，保障自身权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁选房如何补偿房屋
拆迁选房补偿房屋通常有以下方式：
1.产权置换：这是常见方式。拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行等价交换。置换的房屋面积会依据被拆迁房屋的评估价值和面积来确定。比如被拆迁房屋面积较小，可能给予等面积的小户型安置房；若面积大，会提供面积相当的大户型，超出原面积部分，被拆迁人可能需按一定价格购买。
2.货币补偿与产权置换结合：部分被拆迁人可获得一定货币补偿，用于自行购置房屋，同时也可选择置换部分面积的安置房。例如，被拆迁房屋评估价值较高，被拆迁人可获得部分货币补偿后，再用剩余价值置换合适面积的安置房。
3.异地安置：若拆迁区域无合适房源，会在其他区域提供安置房。异地安置需考虑交通、配套设施等因素，一般会给予一定的区位差价补偿。
在选择补偿方式时，被拆迁人应详细了解相关政策和补偿标准，对比不同方式的利弊，结合自身需求和实际情况做出合理选择。同时，要确保拆迁补偿协议条款明确，保障自身合法权益。
二、拆迁院里假山如何补偿
拆迁时院里假山的补偿，需依据具体情况确定。
首先要看当地拆迁补偿政策，不同地区有不同标准，政策会明确规定各类地上附着物的补偿办法和标准，假山作为地上附着物之一，会在其中有相应考量。
其次，要考虑假山的价值评估。可以找有资质的评估机构，根据假山的材质、大小、工艺、市场价值等因素进行评估。若假山是具有特殊艺术价值或历史意义的，其价值可能更高，补偿也会相应增加。
一般补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按照评估价值给予被拆迁人一定金额的补偿；产权调换则是提供其他等价的房产等进行置换。
如果被拆迁人与拆迁方就假山补偿无法达成一致，可以通过协商解决，若协商不成，被拆迁人可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、拆迁有文物怎么补偿
拆迁中遇到文物，补偿需依据相关法律法规进行处理。
若发现的文物具有重要历史、艺术、科学价值，应立即停止施工，保护现场，并报告文物行政部门。通常不会简单地进行货币补偿拆迁。文物行政部门会根据文物的具体情况，采取不同措施。如果文物可迁移保护，会由专业单位进行迁移，相关迁移、保护费用由建设单位承担。
若文物需原地保护，建设单位应调整工程方案，避让文物，由此给建设单位造成的损失，会按照公平合理原则给予适当补偿，补偿范围可能包括因工程方案调整增加的成本、延误工期导致的损失等。
在补偿过程中，需对建设单位的损失进行评估，可由有资质的评估机构进行评估，以确定合理补偿金额。同时，要严格遵循文物保护法等相关法律规定，确保文物得到妥善保护，避免因拆迁对文物造成破坏。
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