拆迁中不准回迁是否违法？拆迁中不准回迁是否违法要依具体情况判断。若协议约定可回迁、征收方剥夺产权调换权，不准回迁违法；因客观原因无法回迁且有合理补偿，不一定违法。被拆迁人可先沟通、留证据，协商不成走法律途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁中不准回迁是否违法
拆迁中不准回迁是否违法，需依据具体情况判断。
若拆迁补偿协议中明确约定被拆迁人有回迁的权利，拆迁方不准回迁则构成违约，违反合同法规定，被拆迁人可要求其承担违约责任，如继续履行协议安排回迁、赔偿损失等。
从法律规定看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》赋予被征收人选择产权调换的权利，若征收方剥夺此权利，不准被征收人回迁，属违法行为。
不过，若因不可抗力、规划变更等客观原因导致无法回迁，且拆迁方及时告知被拆迁人并提供合理补偿方案，如给予货币补偿或提供其他合适安置房源，不一定违法。但拆迁方需承担举证责任，证明客观情况存在且已采取合理补救措施。
若遇到拆迁中不准回迁情况，被拆迁人应及时与拆迁方沟通，保留相关证据。协商不成，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、拆迁自家菜园补偿吗
拆迁自家菜园通常会有补偿。
菜园属于农用地范畴。根据相关法律规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对征收的菜园补偿一般包含以下方面：
第一，土地补偿费。这是对土地所有权的补偿，通常会根据该菜园所在区域的综合地价来计算。综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素制定。
第二，地上附着物和青苗的补偿费。菜园里种植的蔬菜、作物等青苗，以及搭建的灌溉设施等地上附着物，都应给予相应补偿。青苗补偿费一般按照当季作物的产值来计算；地上附着物则按实际价值评估补偿。
第三，安置补助费。若因菜园被征收导致农民失去主要生产资料，需要进行安置，会给予安置补助费。
不过，各地补偿标准和具体政策有所不同，需以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。被拆迁人应积极关注并与相关部门沟通，维护自身合法权益。
三、拆迁有物业补偿吗河南
在河南，拆迁是否有物业补偿需分情况判断。
一般情况下，拆迁补偿主要针对被拆迁房屋的所有权人。如果是住宅房屋拆迁，补偿通常围绕房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失（用于经营）等，通常不涉及专门的物业补偿。因为物业本身是对小区公共区域等提供服务，并非被拆迁的实体对象。
但如果是商业物业、办公物业等非住宅性质的物业被拆迁，除了房屋价值补偿、搬迁费、停产停业损失补偿外，还可能涉及对物业相关设备设施的补偿，比如电梯、消防设备等。
此外，若拆迁导致物业管理企业提前终止物业服务合同，造成其预期收益损失等，在符合一定条件下，物业管理企业可以通过协商或法律途径争取合理补偿。
总之，河南拆迁是否有物业补偿，关键看物业的性质、拆迁对物业造成的实际影响等因素。在具体拆迁项目中，被拆迁人或相关权益人应依据拆迁政策和实际情况确定补偿权益。
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