拆迁房拆迁如何补偿？拆迁房补偿依据法规政策和房屋实际情况确定，主要方式有货币补偿，按市场评估价补偿；产权置换，用房屋调换并结算差价；结合型补偿，货币与产权置换结合。不同地区标准有别，被拆迁人可维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房拆迁如何补偿
拆迁房的补偿通常依据相关法律法规和政策，结合被拆迁房屋的实际情况确定，主要补偿方式有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（用于经营的房屋）。
2.产权置换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
3.结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权置换。
不同地区的拆迁补偿标准和政策有所不同，被拆迁人应及时关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方公开补偿标准和依据，对补偿方案不满意可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。
二、拆迁后遗症怎么补偿
拆迁后遗症补偿需区分不同情况处理：
-房屋质量问题：若因拆迁安置的房屋出现质量问题，如墙体裂缝、房屋漏水等，可依据相关质量检测报告，要求拆迁方承担维修责任。若维修后仍影响居住，可主张经济补偿，补偿金额根据修复成本、房屋贬值情况等确定。
-过渡安置问题：拆迁过程中过渡期限延长，导致被拆迁人超期在外过渡，拆迁方应按合同约定增加临时安置补助费。补助费标准通常参考当地同类房屋的租金水平。
-权益受损问题：若因拆迁导致土地使用权、相邻权等权益受损，可要求赔偿损失。比如通风、采光受影响，可根据房屋贬值情况、生活不便程度等主张赔偿。
-精神损害问题：若拆迁过程中拆迁方存在暴力拆迁等违法行为，对被拆迁人造成精神损害，被拆迁人可主张精神损害赔偿。赔偿数额根据侵权行为的具体情节、后果等因素确定。
被拆迁人应及时收集相关证据，与拆迁方协商解决。协商不成，可通过行政复议或诉讼途径维护自身合法权益。
三、拆迁后坟墓怎么补偿征收
拆迁后坟墓的补偿征收通常按以下流程和方式处理：
调查登记
征收方会对需要迁移的坟墓进行全面调查登记，内容涵盖坟墓位置、数量、墓碑材质、是否有附属设施等，同时通知坟主相关情况。
制定补偿标准
各地依据经济发展水平、物价指数等因素，制定坟墓迁移补偿标准。补偿一般包含坟墓迁移费、墓碑重建费、精神抚慰金等。常见的补偿方式有按座补偿和按迁移成本补偿。按座补偿是根据不同类型坟墓，如土坟、水泥坟等，规定统一补偿金额；按迁移成本补偿则是根据实际发生的迁移费用，包括挖掘、运输、新墓穴建造等费用给予补偿。
签订补偿协议
征收方与坟主沟通协商，就补偿金额、迁移时间、新墓地安置等达成一致后，签订补偿协议。
实施迁移与补偿支付
坟主在规定时间内完成坟墓迁移，征收方按照协议支付补偿款项。若坟主逾期未迁移，征收方会依据相关规定处理。
具体补偿标准和流程，可咨询当地自然资源、民政等部门或查阅相关政府文件。
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