中介签购房合同是什么？中介签购房合同是购房者或售房者通过中介促成交易时与对方及中介共签的合同，含房屋买卖和中介服务两部分。前者规定买卖双方权责，后者明确中介服务内容等。签合同可保障交易，签前要细审条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介签购房合同是什么
中介签购房合同，指购房者或售房者通过房产中介促成交易时，与对方及中介共同签订的合同。这类合同主要包含房屋买卖合同和中介服务合同两部分。
房屋买卖合同规定买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息，如位置、面积、户型；交易价格、付款方式、付款时间；房屋交付时间、条件；产权过户相关事宜；违约责任等内容。它保障买卖双方交易按约定进行，出现违约情况可依合同追究责任。
中介服务合同则是买卖双方与中介间的协议，明确中介服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判签约、办理过户贷款手续等，规定中介服务费金额、支付方式和时间，以及各方在中介服务过程中的权利义务和违约责任。
签订中介购房合同能保障交易安全，明确各方权责。但签订前要仔细审查合同条款，确保自身权益。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、租房中介能代签合同吗
租房中介是否能代签合同，需视具体情况而定。
若中介获得当事人书面或口头的明确授权，形成有效的委托代理关系，中介便有权代签合同。在此情形下，中介代签的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行义务，若违约则需承担相应责任。
然而，若中介没有得到当事人的授权，擅自代签合同，此合同的效力待定。若当事人事后对代签行为进行追认，合同则有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
在实践中，为避免纠纷，当事人若要中介代签合同，应出具明确的授权委托书，详细写明委托事项、权限和期限等内容。同时，相对方也应核实中介的代理权限，确保合同的合法性和有效性。总之，中介代签合同有其规则，关键在于是否有合法有效的授权。
三、中介签合同房东在场吗
中介签合同房东是否在场，需根据具体情况判断。
在通常情形下，房东在场签订合同更为妥当。这样房东能当场确认合同各项条款，包括租金、租赁期限、房屋用途等，避免后续出现对合同内容理解不一致的纠纷。房东在场也能直接与租客沟通，明确双方的权利和义务。
不过，房东并非必须亲自在场。若房东有事无法到场，可以出具授权委托书，委托他人（如亲戚、朋友）代签合同。受托人需向中介和租客出示授权委托书，以证明其有代理签订合同的权限。此外，通过电子合同方式签订时，房东在具备有效身份验证和电子签名的情况下，即使不在现场也能完成合同签署。
中介在促成交易时，应尽到谨慎审查义务。若房东不在场，要确认受托人身份和授权真实性，确保合同签订合法有效。
以上是关于中介签购房合同是什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
