中介倒闭租房合同怎么办？中介倒闭不影响租房合同效力，因其仅为第三方。若已付租金给中介但未转房东，有证据可不重复支付；未付租金则仍需向房东支付。租客可与房东沟通、收集证据，纠纷可协商等解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介倒闭租房合同怎么办
中介倒闭不影响已签订的租房合同效力。根据法律规定，合同的当事人是出租方和承租方，中介仅为促成交易的第三方，其倒闭并不导致租赁双方的合同关系终止。
若中介倒闭，租客需根据不同情况处理。其一，若租客已向中介支付租金，且中介尚未转交给房东，房东在未收到租金时可能要求租客再次支付。若租客有证据证明已支付租金，可依据与中介的委托代理合同追究中介责任，房东不能要求租客重复支付。其二，若租客未支付租金，仍需按合同约定向房东支付，否则房东有权按合同约定追究租客违约责任。
为避免损失，租客可采取措施。及时与房东沟通，确认租金支付情况和后续租赁事宜；收集与中介签订的合同、支付凭证等证据，以便维权。若与房东或中介产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、成都中介租房合同怎么办
在成都通过中介租房签订合同，可按以下步骤操作：
1. 明确需求：向中介清晰表达租房位置、户型、预算等要求，中介会依此提供房源信息。
2. 实地看房：中介带看合适房源，实地考察房屋状况、周边环境等是否符合需求。
3. 协商条款：确定意向房屋后，与房东在中介协助下协商合同条款，如租金、支付方式、租赁期限、押金退还规则等。
4. 审查合同：仔细审查中介提供的合同，确保包含双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等必要条款，对模糊或不合理处及时提出修改。
5. 签订合同：合同条款协商一致后，三方签字确认。签字前确认身份信息真实有效，避免后续纠纷。
6. 留存凭证：合同签订后，各方留存一份合同原件，并保存好支付租金、押金等费用的凭证。
若对合同条款或签约流程有疑问，可咨询专业法律人士。
三、和中介签了合同能退房吗
和中介签了合同后能否退房，需依据具体情况判断。
若因中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违反合同约定或法律规定的行为，导致购房者权益受损，购房者有权解除合同并要求退房。例如中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等情况，购房者可通过法律途径主张退房，并要求中介承担相应赔偿责任。
如果是购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、改变购房意愿等，这属于购房者违约。此时能否退房要看合同中关于违约退房的具体约定。若合同约定可以退房但需承担一定违约金，购房者在承担违约责任后可退房；若合同未明确可退房，中介有权拒绝退房要求，购房者强行退房可能面临法律诉讼。
另外，若出现不可抗力因素，如自然灾害导致房屋损毁严重无法居住，购房者可与中介协商退房事宜，一般在此情况下解除合同，双方无需承担违约责任。
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