如何终止中介卖房合同？终止中介卖房合同常见方式有四种：协商一致，与中介沟通签书面终止协议；约定解除，满足合同约定条件可通知解除；法定解除，中介严重违约致目的无法实现可书面通知解除；不可抗力可主张解除。终止后要妥善处理后续事宜。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何终止中介卖房合同
终止中介卖房合同有以下几种常见方式：
1. 协商一致：与中介方进行沟通，就合同终止事宜达成一致意见，签署书面终止协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定的解除条件。若满足该条件，如中介未按约定时间完成特定工作，可依据合同条款通知中介解除合同。
3. 法定解除：当出现法定情形时，可依法解除合同。比如中介存在严重违约行为，如故意隐瞒房屋重要信息、违规操作等，导致卖房目的无法实现，可通过书面通知中介解除合同，并保留相关证据。
4. 不可抗力：若因不可抗力因素，如自然灾害、政策重大调整等，导致合同无法履行，可主张解除合同。需及时通知中介，并提供相关证明。
无论通过哪种方式终止合同，都要妥善处理后续事宜，如退还已支付费用、交接相关资料等，避免产生新的法律风险。
二、中介租房合同怎么签订
签订中介租房合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的资质和身份，查看其营业执照等相关证件。同时，核实房东的身份信息和房屋产权证明，确保其有权出租房屋。
2. 确定合同条款：详细明确租赁房屋的具体位置、面积、附属设施等情况；租金金额、支付方式和时间；租赁期限、是否有续租选项；押金退还条件等内容。此外，要明确双方的权利和义务，如维修责任、违约责任等。
3. 审查合同细节：认真阅读合同条款，对于不明确或不合理的部分，及时与中介和房东协商修改。注意合同中是否存在隐藏条款或霸王条款，避免自身权益受损。
4. 签字盖章：确认合同内容无误后，各方当事人签字并加盖公章（如有）。同时，要留存好合同原件，以便日后维权使用。
5. 留存相关凭证：在签订合同过程中，保存好与中介和房东沟通的记录、支付凭证等，以备不时之需。
签订中介租房合同需谨慎，确保合同条款清晰、明确，以保障自身合法权益。
三、中介卖房合同注意什么
签订中介卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和相关中介服务资格证书。核实买房者身份信息，防止出现无权代理或欺诈行为。
2. 清晰权利义务：详细规定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等。明确卖房者的义务，如保证房屋产权清晰、如实告知房屋状况等。同时，确定双方违约责任，当一方违约时，另一方可获得相应赔偿。
3. 价格条款：明确房屋售价、付款方式及付款时间。对于房款的支付，尽量选择资金监管方式，保障资金安全。
4. 费用问题：清楚中介费的金额、支付方式和时间。了解是否存在其他额外费用，避免出现隐性收费。
5. 合同解除：约定合同解除的条件和程序。例如，在买房者未按时付款或中介未履行服务义务时，卖房者有权解除合同。
6. 产权条款：要求中介核实房屋产权情况，确保产权无纠纷、无抵押等情况。在合同中明确产权过户的时间和相关手续办理责任。
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