租客拖欠房租又不搬走怎么办可以报警吗？租客拖欠房租不搬，报警作用有限。可先协商，告知其责任并限期限；若协商无果，依合同解除合同，书面通知其腾退并结清费用。仍不履行可起诉，准备好相关证据，法院判决后可申请强制执行让其搬离并付房租。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租客拖欠房租又不搬走怎么办可以报警吗
租客拖欠房租又不搬走，这种情况可以考虑报警，但报警的作用有限。警察主要负责处理治安问题，对于民事纠纷通常只是起到调解作用。
从法律途径看，首先可尝试与租客协商沟通，明确告知其拖欠房租的事实以及应承担的责任，限定合理期限让其支付房租并搬离。若协商无果，可采取进一步措施。
根据租赁合同约定，若租客违反合同中关于租金支付及房屋使用的条款，房东有权解除合同。书面通知租客解除租赁合同，要求其在规定时间内腾退房屋并结清房租及可能产生的违约金等费用。
若租客仍不履行，房东可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，通过法律程序维护自身权益。法院判决后，若租客拒不执行，可申请强制执行，由法院强制其搬离并支付拖欠的房租。
二、租客拖欠房租又不搬走怎么办交给那个部门处理
租客拖欠房租又不搬走，这涉及房屋租赁纠纷，通常可通过以下途径解决，并非特定交给某个部门处理：
-协商解决：这是首选方式。房东可直接与租客沟通，明确告知其拖欠房租的事实及不搬走的不合理性，要求其限期支付房租或搬离。通过友好协商，或许能高效解决问题，维护双方关系。
-基层调解组织：若协商不成，可请求基层调解组织介入，如居民委员会、村民委员会或相关的社区调解中心等。这些组织能从中斡旋，促进双方达成一致解决方案。
-申请仲裁（若有仲裁协议）：若租赁合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，房东可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，一裁终局。
-提起诉讼：这是较为常见的解决途径。房东可向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，要求租客支付拖欠房租，并搬离房屋。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决，若租客不履行判决，房东还可申请强制执行。
三、租客拖欠房租又不搬走怎么办房间物品是否可以处理
租客拖欠房租又不搬走，房东可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同，明确租金支付方式、期限及违约条款等规定，确认租客确属违约。
其次，书面通知租客。以正式的函件告知租客其拖欠房租的事实，限定合理期限要求其支付房租并搬离。函件需保留送达凭证，如快递回执等。
若租客在规定期限内仍未处理，可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、承担违约责任，并腾退房屋。法院判决生效后，若租客拒不履行，可申请强制执行。
关于房间物品的处理：在租客拖欠房租又不搬走的情况下，不可随意处理其物品。在采取法律行动前，私自处理可能导致侵权纠纷。在法院判决支持腾房后，若租客仍不搬走，可在公证人员见证下，将租客物品进行清点、记录、封存并妥善保管，保管费用可要求租客承担。总之，处理此类问题需遵循法定程序，维护自身合法权益的同时避免引发不必要法律风险。
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