四川征收如何给补偿
一、四川征收如何给补偿
在咱们四川,征收补偿如何定夺呢?这可是要把各种因素都考虑进去哦,比如咱们这块地到底是什么类型啊,这样做得目的又是啥啊,还有就是要看咱们本地的经济发展水平等等。
一般来说,如果我们要征收耕地的话,补偿主要包括以下几个方面:首先是土地赔款啦,其次是安置补贴咯,最后就是地面上那些固定物品、青苗之类的补偿费用。
那么这些钱应该怎么算呢?其实都是需要经过政府公布出来的,然后再开一个听证会,听听被占地的朋友们有没有什么想法。
具体每样东西补多少,怎么分摊这些费用,那就得靠咱们自己去商量或者找法院来裁决了哟!
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
二、四川征收该怎样计算补偿
1、在土地征用方面,旱地的平均每亩补偿金额为5.3万元人民币;水田则是每亩9万元人民币;而蔬菜田的平均每亩补偿金额高达15万元人民币。
2、对于基本农田的征用,旱地的平均每亩补偿金额为5.8万元人民币;水田的平均每亩补偿金额为9.9万元人民币;而蔬菜田的平均每亩补偿金额更是达到了惊人的15.6万元人民币。
3、对于林地以及其他农用地的征用,其平均每亩的补偿金额为13.8万元人民币。
4、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用,其平均每亩的补偿金额为13.6万元人民币。
5、对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用,其平均每亩的补偿金额仅有2.1万元人民币。
三、水塘征收的补偿标准
根据现行法律法规之规定,梓潼街道办事处的土地补偿费用,是按照获得批准并实施征收的土地总面积来计算的。在这个过程中,我们将该区域划分为一类地区,其标准为每亩17000元人民币。
这笔款项中的80%将用于失地农民的农转非进社保市级统筹基金,而剩余的20%则将用于社区集体的统一产业发展或者分配给各户村民。
对于青苗及地上构筑(附属)物(坟墓除外),我们将采取综合定额补偿方式。具体来说,就是以批准征收土地总面积减去农村宅基地的面积作为基准,其补偿标准为每亩18000元人民币。这部分补偿费用将由社区集体参照相关文件标准进行分配。
此外,对于专用鱼池的补偿,我们将按照水面积进行计算,同时包括鱼苗损失在内。其补偿标准将参考蔬菜类的标准执行,即每亩2500元人民币。至于鱼塘坎的补偿,我们将按照条石结构每立方米120元,片石(砖)结构每立方米100元的标准进行补偿。需要特别指出的是,集体改田改土所形成的堡坎将不予以补偿。
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