租房未到期怎么退款？租房未到期退款依具体情形而定：合同有约定按约定执行；无约定因特殊合理原因可协商；因房东原因致房屋无法正常使用，承租人有权解约全额退款并索赔；协商不成可保留证据申请调解或起诉，由法院判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房未到期怎么退款
租房未到期退款问题需依具体情形判断：
其一，若租赁合同中有关于提前退租退款的明确约定，例如提前若干天通知房东并承担一定违约金后可按约定比例退款，那么应遵循合同约定执行。承租人需按约履行通知义务，并承担相应违约责任，之后要求房东按约定退还剩余租金及押金等。
其二，若合同无相关约定，承租人因特殊且合理原因需提前退租，可与房东协商。协商时说明退租理由，争取房东理解，看能否达成一致退款方案。
其三，若因房东原因导致房屋无法正常使用，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，承租人有权提前解除合同并要求全额退款，还可要求房东承担相应赔偿责任。
其四，若协商不成，承租人可保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决退款事宜。
二、租房交定金后违约怎么办
租房交定金后违约，需区分违约方。若承租人违约，根据定金罚则，交付的定金出租人有权不予退还。因为定金的作用在于担保合同履行，承租人违约致使租赁合同无法按约进行，出租人有权没收定金以弥补可能的损失。
若出租人违约，比如在收定金后拒绝出租房屋给承租人，此时出租人应双倍返还定金给承租人。这是法律对违约方的约束，保障守约方的权益，双倍返还定金能一定程度上补偿承租人因信赖合同成立而遭受的损失，如为租房所做准备工作产生的费用等。
此外，若双方在定金合同或租赁合同中有关于违约的特殊约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定处理。在处理此类纠纷时，双方可先友好协商，若协商不成，守约方可以通过向法院提起诉讼等合法途径维护自身权益，要求违约方承担相应责任。
三、提前退租房东不肯退押金怎么办
提前退租房东不肯退押金，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租及押金退还事宜作出约定。若明确规定提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，房东依约不退还押金具有一定合理性。
其次，与房东协商。表明提前退租的特殊原因，诚恳说明情况，争取房东理解，看能否协商达成一致，部分或全部退还押金。
若协商无果，可采取法律手段。向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解帮助。这些机构可居中沟通协调，促使双方解决纠纷。
若调解仍无法解决问题，可考虑向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，证明自己的主张。法院会依据事实和法律规定，对押金是否应退还作出公正判决。
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