房客租住房子电器坏了谁维修？房客租住房子电器坏了谁维修依具体情况判定。有合同约定按约定，无约定一般“谁使用、谁负责”。房客使用不当致损其负责，非房客过错通常房东修。电器损坏房客应通知房东，协商不成可通过法律途径解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房客租住房子电器坏了谁维修
关于房客租住房子电器坏了由谁维修的问题，需依据具体情况判定。
若租赁合同中有明确约定，应按照约定执行。比如合同规定电器自然损坏由房东负责维修，那么房东就承担维修责任；若约定由房客负责日常电器维修保养，房客则需承担相应义务。
若合同没有约定，一般遵循“谁使用、谁负责”原则。若是房客使用不当导致电器损坏，房客有维修义务，因其过错造成电器损坏，需承担恢复原状或赔偿责任。
若电器因自然老化、正常损耗等非房客过错原因损坏，通常由房东维修。房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证出租房屋及电器等设施处于正常使用状态。
在发生电器损坏情况时，房客应及时通知房东，双方应就损坏原因进行沟通协商，确定维修责任归属。若协商不成，可通过调解、诉讼等法律途径解决纠纷。
二、房子租出去了电器坏了维修费谁出
房子租出去后电器坏了，维修费的承担需依据具体情况判定：
第一，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修责任由租客承担，那么租客应负责维修并承担费用；若约定由房东负责，房东则需履行维修义务并支付费用。
第二，若无合同约定，则需看电器损坏的原因。若是因租客正常使用导致的自然损耗而损坏，一般由房东承担维修费，因为房东作为出租房屋及附属电器的所有人，负有保障租赁物正常使用功能的义务。若因租客使用不当，如违规操作、过度使用等造成电器损坏，租客需承担维修费用，租客有合理使用租赁物的责任，因其过错造成损坏应负责修复。
第三，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致电器损坏，可协商解决维修费用问题，通常双方共同承担或根据公平原则处理。
三、房屋出租期间电器坏了谁负责维修
房屋出租期间电器维修责任的确定，需依据具体情况。
若租赁合同中有明确约定，应按照约定执行。比如合同写明由承租人承担电器维修责任，那么在电器损坏时，承租人就需负责维修。若约定由出租人负责，出租人则应履行维修义务。
若合同未作约定，一般遵循“谁使用、谁负责”原则。若因承租人正常使用导致电器自然损坏，通常由出租人承担维修责任，因为出租人作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证租赁物处于正常使用状态。若因承租人使用不当，如违规操作等导致电器损坏，维修责任则在承租人，承租人需承担恢复电器正常使用功能的费用。
此外，若电器损坏是因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致，可协商解决维修责任问题，合理分担费用。
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