租房合同凭什么和中介签？租房合同并非必须和中介签，取决于租赁情形。通过中介找房有两种签约模式，一是和中介签，中介为房东代理人；二是直接和房东签。是否和中介签要看房东委托及租客选择，签约前要确认中介资格、审查条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同凭什么和中介签
通常情况下，租房合同并非必须和中介签，这取决于具体的租赁情形。
如果是通过中介寻找房源，存在两种签约模式。一种是和中介签，这种情况多是中介作为房东的代理人。当房东委托中介进行房屋出租相关事宜，包括签订合同，且中介持有合法的授权委托手续时，与中介签订合同是有法律效力的。中介依据代理权限，代表房东与租客达成租赁协议，其行为后果由房东承担。
另一种是直接和房东签，这是最常见、直接的方式。租客与房东直接建立租赁关系，明确双方的权利和义务。在这种模式下，双方对合同条款进行沟通和协商，合同内容更能反映双方的真实意愿。
所以，是否和中介签租房合同，要看房东是否委托中介以及租客的选择。租客在签约前，务必确认中介是否有合法的代理资格，仔细审查合同条款，保障自身权益。若对签约主体有疑问，可要求中介提供相关委托证明，以确保合同的合法性和有效性。
二、租房合同是由中介提供吗
租房合同不一定由中介提供。
如果租房过程有中介参与，中介通常会提供格式化的租房合同。这类合同一般涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，能保障交易规范有序。而且中介提供的合同往往经过专业审核，符合当地的法律法规，可降低合同风险。
不过，即使有中介，租赁双方也可以不使用中介提供的合同。双方可以自行拟定合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，体现双方真实意愿，就具有法律效力。另外，也可以从相关政府部门网站下载标准合同模板使用，这些模板是根据法律和市场情况制定的，同样具有规范性和合法性。
若租房时没有中介介入，合同必然由租赁双方自行协商拟定或选用合适的模板。
三、签租房合同给中介合法吗
签租房合同给中介是否合法，需分情况判断。
若中介受房东委托，拥有合法的授权委托书，代表房东与租客签订租房合同，这种情况下是合法的。在此类情形中，中介的行为属于代理行为，根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。租客与中介签订合同后，相关权利义务直接约束房东和租客。
然而，如果中介没有获得房东的授权，擅自与租客签订租房合同，那么这种行为就不合法。租客与无授权中介签订的合同，可能因中介无代理权而效力待定。若房东事后不追认该合同，合同对房东不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，赔偿租客因此遭受的损失。
所以，签租房合同给中介时，租客应要求中介出示房东的授权委托书，确认中介有代理权限，以保障自身合法权益。
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