中介租赁房屋合同有法律效力吗？中介租赁房屋合同一般有法律效力，需满足主体适格、意思表示真实、内容合法的条件。三方合同满足条件对三方都有约束力，一方违约，守约方可追究责任。若合同有可撤销情形，当事人可请求撤销。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介租赁房屋合同有法律效力吗
中介租赁房屋合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。
第一，合同主体要适格。签订合同的当事人应具备相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为。
第二，意思表示要真实。即合同双方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒房屋的重要信息，租客也没有提供虚假身份信息等。
第三，合同内容要合法。不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，合同约定的租赁用途不能是违法活动。
若中介租赁房屋合同是三方合同，中介在其中提供订立合同的媒介服务，只要满足上述条件，合同对中介、房东和租客都有法律约束力。若因一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权依据合同约定或法律规定追究违约方的责任。
不过，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可在规定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同。
二、怎么让中介找几年前的购房合同
若要让中介查找几年前的购房合同，可按以下步骤操作：
首先，与中介机构取得联系。直接前往该中介门店，找到当时负责此购房业务的经纪人。若不清楚具体人员，可向门店工作人员说明情况，请求协助查询。
其次，清晰准确地提供相关信息。告知中介购房房屋的具体地址，包括小区名称、楼号、房号等；提供购房双方当事人的姓名；回忆购房的大致阶段，比如是哪个季节或时间段，这有助于缩小查找范围。
再次，以正式的方式提出查找要求。可以通过书面函件或电子邮件的形式，明确表达你需要查找几年前购房合同的诉求，同时说明查找合同的用途，如办理相关产权手续等，这样能增强中介的重视程度。
最后，保持沟通并跟进进度。定期与中介沟通查找情况，若长时间未得到结果，可进一步询问是否需要你补充其他信息来加快查找进程。
在整个过程中，注意保留与中介沟通的记录，以备后续可能出现的问题。
三、出租房和中介签合同要注意什么
与中介签订出租房合同需注意以下方面：
1. 核实中介资质：查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。同时，要求经纪人出示资格证书，确认其具备从业资格。
2. 明确合同主体：合同中要清晰写明出租方、承租方及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。明确中介是居间方还是代理方，若为代理，需查看房东的授权委托书。
3. 仔细审查合同条款：租金金额、支付方式和时间要明确。明确租赁期限、起止日期及是否有续租选项。对房屋用途、维修责任、违约责任等条款要仔细研读，避免模糊表述。
4. 明确费用问题：除租金外，要明确物业费、水电费、燃气费等费用的承担方。了解中介服务费的金额和支付方式，避免后续产生纠纷。
5. 查看房屋状况：在合同中详细记录房屋内物品的数量、品牌、新旧程度等情况，必要时可拍照留存。对房屋的装修、设施设备等状况进行明确描述，以避免退租时产生争议。
6. 保留相关凭证：签订合同后，妥善保管合同原件及支付租金、押金、中介服务费等费用的凭证。
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