房子有购房合同可以买吗？仅有购房合同的房子能否买分情况。卖方未取得房产证交易有风险，房屋产权不在其名下，或因原业主债务、开发商问题受影响，但可在合同约定保障安全；卖方有证仅出示合同风险小，买方也需核实，要保障权益可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子有购房合同可以买吗
仅有购房合同的房子是否可以买，要分情况来看。
若卖方仅签订购房合同，尚未取得房产证，交易存在一定风险。这种情况下房屋产权仍在原业主或开发商名下，买方不能立刻获得产权。若原业主存在债务纠纷，房屋可能被司法查封；开发商方面若存在问题，如未缴齐土地出让金等，会影响买方后续取得房产证。
不过，此类交易也并非不可行。买卖双方可在合同中明确约定详细的权利义务，如过户时间、违约责任等，以保障交易安全。
若卖方已取得房产证，仅出示购房合同来交易，相对风险较小。但买方也需谨慎，仔细核实房产证真伪，到不动产登记中心查询房屋产权状态，看是否存在抵押、查封等情况。
购买有购房合同的房子，要全面了解房屋产权状况，明确交易风险，并通过签订严谨合同保障自身权益。如有必要，可咨询专业律师。
二、房产纠纷原告没有购房流水合法吗
房产纠纷中原告没有购房流水不一定不合法。购房流水是证明购房款项支付情况的重要证据，但并非认定购房事实的唯一依据。
在法律上，购房交易的合法性主要取决于是否签订了合法有效的购房合同，以及是否存在真实的购房意思表示和实际履行行为。如果原告能通过其他证据证明购房事实，如购房合同、定金收据、付款的转账记录（非银行流水形式）、双方关于购房的沟通记录、证人证言等，即使没有购房流水，也可能被法院认可其合法权益。
不过，没有购房流水可能会使原告在举证方面面临一定困难。法院在审理案件时，通常会综合审查全案证据来判断事实。若被告对购房款项支付提出质疑，而原告仅缺乏购房流水，可能导致其主张的事实难以被认定。因此，原告需尽可能收集其他相关证据，形成完整的证据链，以证明购房交易的真实性和合法性。
三、房产纠纷用给法院交购房收据吗
在房产纠纷案件中，是否向法院提交购房收据，需视具体情况而定。
购房收据是证明购房款项支付的重要凭证，在房产纠纷里，它能起到关键的证明作用。若案件涉及购房款是否支付、支付金额多少等争议，购房收据就是有力证据，这种情况下，建议向法院提交，以支持自身诉求，证明已履行付款义务。
不过，若案件争议焦点并非购房款支付问题，比如是关于房屋质量、交付时间等，购房收据与争议关联性不大，可不提交。但倘若对方对购房款支付情况提出质疑，为避免被动，也可主动提交收据作为辅助证据。
向法院提交证据需在规定的举证期限内进行。若决定提交购房收据，要确保其真实性和完整性，必要时可对收据进行复印，原件妥善保存，以防丢失。
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