房屋中介怎么转卖合同？房屋中介转卖合同涉及权利义务转让，一般步骤为：查看合同有无转让条款，有禁止约定擅自转卖构成违约；无禁止则取得买卖双方同意，签订转让协议，通知买卖双方，完成交接手续，要依规操作避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介怎么转卖合同
房屋中介转卖合同通常涉及合同权利义务的转让，一般按以下步骤进行：
1. 查看合同约定：要先查看原始合同中是否有关于转让的相关条款。若合同明确禁止转让，中介擅自转卖合同会构成违约，需承担违约责任。若允许转让，则按约定操作。
2. 取得相关方同意：若原始合同没有禁止转让的约定，转让合同权利义务通常需取得合同相对方，也就是买卖双方的同意。这是因为合同具有相对性，转让可能影响双方的权利义务。
3. 签订转让协议：在取得同意后，中介应与受让方签订书面的合同转让协议。协议中要明确转让的具体内容、转让价格、双方权利义务、违约责任等条款，以保障各方权益。
4. 通知买卖双方：签订转让协议后，中介需及时通知买卖双方合同转让事宜，让他们知晓权利义务的新承担者。
5. 完成交接手续：最后，中介要与受让方完成相关的交接手续，如提供合同原件、相关资料等，确保受让方顺利接手合同的后续履行工作。
中介在转卖合同时，要严格遵守法律规定和合同约定，避免引发法律纠纷。
二、中介购房合同在哪里签
中介购房合同的签订地点较为灵活，常见签订地点有以下几种情况：
1. 中介公司办公场所：这是最普遍的签订地点。中介公司有专业的签约环境和完善的合同模板，其工作人员可现场为买卖双方提供专业的解释和指导，及时解答疑问，确保合同签订的顺利进行。
2. 房屋所在地：若买卖双方希望在交易房屋现场签订合同，确认房屋实际情况后再签约，也可选择该地点。这样能让买家再次确认房屋状况，避免后期因房屋实际情况与描述不符产生纠纷。
3. 其他双方协商地点：如果买卖双方因特殊情况，如工作繁忙或有其他不便，经协商一致，也能选择其他地点，如咖啡馆、酒店会议室等。不过选择这类地点时，要保证环境安静、安全，利于双方仔细审阅合同条款。
无论选择何处签订合同，双方都要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
三、房屋中介合同怎么撤销
撤销房屋中介合同通常有以下几种方式：
- 基于重大误解：若签订合同时存在重大误解，误解方应及时收集能证明误解情况的证据，如沟通记录、错误的价格信息等，然后向法院或仲裁机构请求撤销合同。
- 一方欺诈：受欺诈方需收集对方欺诈的证据，比如虚假承诺、隐瞒重要事实等相关材料，再通过向法院或仲裁机构提出撤销申请，来维护自身权益。
- 第三人欺诈：若有证据表明是第三人实施欺诈行为，且中介知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方也可向法院或仲裁机构申请撤销合同。
- 胁迫：受胁迫方要尽快收集被胁迫的证据，如威胁的短信、录音等，然后在胁迫行为终止后，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
- 显失公平：证明合同订立时权利义务明显不对等，造成一方重大不利。收集相关证据后，向法院或仲裁机构申请撤销。
需注意，行使撤销权有时间限制，一般自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。当事人应及时主张权利，避免撤销权消灭。
以上是关于房屋中介怎么转卖合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
