中介签了房产合同有效吗？中介签订的房产合同是否有效要视具体情况判断。若获合法授权、合同内容合规且双方表意真实，合同有效；无代理权等未经追认则对被代理人无效，但可能构成表见代理；合同存在违法等情形则无效，需综合多因素判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签了房产合同有效吗
中介签订的房产合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介获得当事人的合法授权，以当事人名义签订合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同双方意思表示真实，那么该合同有效，对当事人具有法律约束力。例如，房主书面委托中介出售房屋，中介按委托权限与购房者签订的合同，就是有效的。
若中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。但相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，这被称为表见代理。比如，中介持有房主的房产证和钥匙，让购房者有理由相信其有卖房权限而签订合同，可能构成表见代理，合同有效。
若合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同无效。
判断中介签订的房产合同是否有效，要综合考虑中介的代理权限、合同内容及签订情况等多方面因素。
二、购房合同不给中介怎么办
购房合同是否交给中介，取决于合同约定和具体情况。若合同无相关约定，业主有权自行决定是否交付。
若业主基于合理理由不想给中介，例如担心信息泄露、中介存在不当行为等，可直接与中介沟通，明确表达自己的态度，并说明理由。在沟通过程中，要保留好相关的聊天记录或通话录音，以备不时之需。
若中介以各种理由强行索要合同，甚至威胁业主，业主可向相关行业协会或监管部门投诉，维护自身合法权益。若中介的行为给业主造成了损失，业主还可通过法律途径要求中介承担赔偿责任。
若合同明确约定需将合同交付中介，业主则应按约定执行。否则，中介可能会依据合同追究业主的违约责任。因此，业主在签订购房合同时，需仔细阅读合同条款，明确各方权利义务。
三、签房屋合同中介要干嘛呢
在签订房屋合同过程中，中介主要承担以下职责：
1. 提供信息：中介掌握大量房源和客户信息，能为买卖双方提供全面的房屋相关资料，如房屋产权状况、周边配套、市场价格走势等，帮助双方了解市场情况，做出合理决策。
2. 促成交易：为买卖双方牵线搭桥，安排看房，组织双方进行沟通和协商，协调双方的需求和利益，尽力促成交易达成。
3. 合同起草与审查：凭借专业知识，根据双方协商结果起草房屋买卖合同，确保合同条款合法、完备、明确。同时，协助双方审查合同，解释合同条款含义，提醒双方注意合同中的重要事项和风险点，避免日后产生纠纷。
4. 协助办理手续：协助买卖双方办理房屋交易的各项手续，如产权过户、贷款申请、物业交割等。与相关部门和机构进行沟通协调，确保手续办理顺利进行。
5. 提供交易保障：在交易过程中，监督双方履行合同义务，对交易资金进行监管，保障资金安全。当出现纠纷时，从中斡旋调解，维护交易的公平和稳定。
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