租房押金拖着不退如何处理？租房押金拖着不退，可先与房东友好沟通并留证据，沟通无果看租房合同要求其担责；也可向房地产管理部门或消协等机构投诉请求调解；若都无法解决，考虑法律途径，诉讼时准备好租房合同等充分证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房押金拖着不退如何处理
若租房押金拖着不退，可采取以下措施。首先，与房东进行友好沟通，明确告知其未退还押金的情况，询问原因并要求其尽快处理。在沟通时，保留好聊天记录等相关证据。若沟通无果，可查看租房合同，依据合同中的约定条款来处理。合同中通常会规定押金的退还条件和时间等，若房东违反合同约定，可据此要求其承担违约责任，如支付违约金等。其次，向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，反映租房押金不退的问题，请求他们协助调解。这些机构具有一定的监督和调解权力，可能会促使房东退还押金。最后，如果以上途径都无法解决问题，可考虑通过法律途径解决，聘请律师起草相关法律文书，向法院提起诉讼，要求房东退还押金及承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如租房合同、转账记录、聊天记录等，以支持自己的主张。
二、租房合同上的违约金200%生效吗
一般来说，租房合同中约定的违约金为200%是否生效需要根据具体情况来判断。
如果该违约金约定是双方在平等、自愿的基础上协商达成的，且不违反法律法规的强制性规定，同时也没有明显不合理之处，那么在合同履行过程中，当一方违约时，另一方可以依据合同约定要求违约方支付200%的违约金。
然而，如果该违约金约定过高，明显超过了因违约行为所造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。法院或仲裁机构会根据案件的具体情况，如违约行为的性质、违约方的过错程度、守约方的实际损失等因素，来综合判断是否对违约金进行调整以及调整的幅度。
所以，不能简单地确定租房合同上的违约金200%一定生效，需要结合具体合同条款以及实际情况进行分析和判断。
三、租房违约金是租金的15倍合法吗
一般来说，租房违约金约定为租金的15倍不太合法。通常情况下，违约金的数额应以不超过实际损失为限。如果约定的违约金过高，导致违约方承担的责任过重，可能会被法院认定为不合理而进行调整。
在司法实践中，法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素来判断违约金是否过高。如果租房违约金明显超出了合理范围，违约方可以向法院申请适当减少。
当然，如果双方在签订租房合同时，明确知晓并自愿接受违约金为租金的15倍，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在一定程度上也可能被认定为有效。但总体而言，这种高额违约金约定存在较大风险，可能不会得到法院的完全支持。
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