怎么和房租中介解除合同？和房租中介解除合同有三种方式。协商解除需双方达成一致、明确事项并签协议；约定解除按合同条款和程序通知中介并留证据；法定解除针对中介根本违约，可直接通知，有异议可诉讼或仲裁。解除要留证据，有争议可走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么和房租中介解除合同
和房租中介解除合同，可根据不同情况处理：
- 协商解除：与中介友好沟通，双方就解除合同达成一致，明确解除时间、费用结算等事项，签订解除协议，避免后续纠纷。
- 约定解除：查看合同条款，若出现约定可解除合同的情形，如中介未按约定提供服务等，按合同约定程序通知中介解除合同，并保留相关证据。
- 法定解除：依据法律规定，若中介存在根本违约行为，严重影响合同目的实现，如隐瞒房屋重大瑕疵等，可直接通知中介解除合同。若中介有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除合同的效力。
无论哪种方式解除合同，都要注意留存证据，如聊天记录、书面通知等。若解除合同过程中产生争议，无法协商解决，可寻求法律途径，向法院起诉或按合同约定申请仲裁。
二、租房补充合同中介费谁出
租房补充合同中介费的承担问题，需结合具体情况判断。
若原租赁合同明确约定中介费仅针对主合同，补充合同未作特别说明，通常补充合同不再额外收取中介费。因为主合同签订时中介服务已完成，补充合同可能只是对原合同部分条款的调整，并非新的居间促成租赁交易。
若补充合同实质变更了原合同核心内容，如租赁期限、租金大幅调整等，中介可能会要求额外中介费。此时费用承担需双方与中介协商。若协商一致，可由租客承担，也可由房东承担，或者双方共同分担。
若补充合同是因中介要求签订，以完成其业务指标或规避某些风险，中介可能自行承担相关费用。
在处理此类问题时，建议查看原租赁合同及补充合同关于中介费的条款约定，若约定不明，可依据公平原则和交易习惯协商解决。协商不成，可考虑通过法律途径解决。
三、租房合同中介跑了怎么办
租房合同中介跑了，可按以下方法处理：
第一，与房东协商。若与房东建立直接租赁关系，应及时与房东沟通中介跑路情况，出示租赁合同、付款凭证等，协商继续履行合同或妥善解决办法。如已向中介支付租金，且在租赁期内，有权要求继续居住；若未支付，按合同约定支付给房东。
第二，收集证据。保留与中介签订的租赁合同、付款转账记录、聊天记录、通话录音等，这些是维权的关键。若中介以各种理由收取额外费用，也需保留相关证据。
第三，报警处理。中介收取租金后跑路，可能涉嫌诈骗，可向公安机关报案，提供证据和详细情况，协助调查。
第四，法律诉讼。若损失较大，可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任并赔偿损失。即使中介跑路，也可通过缺席判决等方式维护自身权益。
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