房屋中介签什么合同？房屋中介常见合同有三种。居间合同是购房者或租房者与中介签订，促成合同成立可获报酬；委托代理合同由售房者或房东委托中介，中介以其名义活动；中介促成交易后，买卖或租赁双方签合同，中介协助事宜。签合同时要审查条款。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋中介签什么合同
房屋中介涉及多种合同，常见的有以下几种：
1. 居间合同：这是最普遍的。当购房者或租房者通过中介找房时，与中介签订的居间合同。在合同里，中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。若中介促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托代理合同：售房者或房东可委托中介代理出售或出租房屋，签订委托代理合同。中介以委托人名义进行房屋销售或出租活动，行为后果由委托人承担。合同会明确代理权限、期限、佣金等内容。
3. 房屋买卖合同或租赁合同：在中介促成交易后，买卖双方或租赁双方会签订房屋买卖合同或租赁合同。中介虽不是合同主体，但要协助双方完成合同签订、产权过户、房屋交接等事宜。
签订合同时，各方要仔细审查合同条款，明确权利义务，避免后续产生纠纷。
二、房产中介不签合同吗
房产中介并非一定不签合同。在房产交易中，房产中介通常需要签订合同。
一方面，中介与委托方一般要签订中介服务合同。这类合同会明确双方权利义务，比如中介需按约定为委托方寻找合适房源或买家，委托方要按约定支付中介费用。合同内容还包括服务范围、服务标准、费用金额及支付方式等。通过签订该合同，可保障双方合法权益，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
另一方面，在促成买卖双方交易时，中介要协助买卖双方签订房屋买卖合同。此合同对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容进行约定，保障买卖双方交易安全与顺利进行。
不过，实际中可能存在个别不规范的中介不签合同的情况，这会使交易风险增加，也可能导致各方权益难以保障。所以，在与房产中介合作时，建议主动要求签订合同，以维护自身合法权益。
三、中介要压房本合同吗
中介是否要压房本合同，要视具体情况和合同约定而定。
通常情况下，正规中介在促成房屋交易过程中，不会强制扣押房本合同。这是因为房本合同是房屋产权的重要凭证，关乎业主的重大权益。扣押可能会导致业主对自身财产安全产生担忧，也存在一定法律风险。
然而，在某些特定情形下，中介可能会要求暂时留存房本合同。比如在进行房屋核验、产权调查等必要流程时，中介为确保交易顺利进行和信息真实性，会留存房本合同，但应在完成相关工作后及时归还。同时，中介需与业主签订书面协议，明确留存目的、期限和责任，保障业主合法权益。
若中介无正当理由强行扣押房本合同，业主有权拒绝，并可通过向房地产中介协会、市场监管部门等投诉，维护自身权益。业主在遇到此类情况时，要保持警惕，仔细了解中介要求的原因和依据，谨慎处理。
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