和房产中介签什么合同？与房产中介签订的合同主要有两类，一是居间合同，中介促成合同成立可获报酬，未促成不得要报酬但可要求必要费用；二是委托合同，用于委托中介处理具体房产事务。签合同前要仔细审查条款。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、和房产中介签什么合同
与房产中介签订的合同主要有两类。
第一类是居间合同。当你通过中介寻找合适的房产或出售房产时，会签订居间合同。在居间合同里，中介的职责是向你报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成了合同成立，你需要按照约定支付报酬；若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求你支付从事居间活动支出的必要费用。该合同保障了中介提供服务后获取报酬的权利，也明确了你在不同情况下的支付义务。
第二类是委托合同。若你委托中介处理具体的房产事务，比如代为办理房产过户手续、寻找租客等，就会签订委托合同。在委托合同中，你是委托人，中介是受托人。受托人应按照委托人的指示处理委托事务。委托合同明确了双方的权利和义务，保障了委托事务的顺利进行。
在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、中介购房合同多长时间
中介购房合同的时长没有固定标准，通常由合同双方协商确定。一般而言，其时长受多种因素影响。
从交易流程角度看，如果房产交易流程较为简单，各项手续办理顺利，双方可能约定较短的合同期限，比如两到三个月，以确保交易能尽快完成。但要是交易情况复杂，像涉及贷款审批困难、房屋产权存在纠纷待解决等，合同期限可能延长至半年甚至更久。
从市场环境方面考虑，在房价波动较大的市场环境下，双方为避免因房价大幅涨跌带来的利益风险，可能会缩短合同期限。而在市场较为稳定时，合同期限的灵活性相对更大。
此外，合同双方的主观意愿也很关键。如果买卖双方比较着急完成交易，可能会协商确定一个相对紧凑的合同时长；若双方不急于成交，也可以把合同期限定得长一些。总之，中介购房合同时长需根据具体情况，经买卖双方和中介共同协商后，在合同中明确约定。
三、怎么做无中介租房合同
无中介租房合同需涵盖以下关键内容，以保障双方权益：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、附属设施等详细描述。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间，明确续租、提前解约等相关条款。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时注明押金金额及退还条件。
5. 双方权利义务：出租方有保证房屋正常使用、维修等义务；承租方有按时交租、合理使用房屋等义务。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的赔偿方式。
7. 争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下是简单示例：
甲方（出租方）：[姓名] 身份证号：[号码]
乙方（承租方）：[姓名] 身份证号：[号码]
一、甲方将位于[地址]房屋出租给乙方。
二、租赁期限自[起始]至[结束]。
三、租金每月[金额]，季付，押金[金额]。
四、双方权利义务（略）
五、违约方需赔偿对方损失。
六、协商不成，可向有管辖权法院诉讼。
双方签字确认合同即生效。
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