租房中介签什么合同好呢？租房与中介签合同要按需选择。通过中介租房，需签与中介的居间合同和与房东的租赁合同；委托中介出租房屋，要签委托合同。各类合同明确双方权责，签前要细阅条款，有疑问及时处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房中介签什么合同好呢
租房时与中介签订合同，要根据具体情况选择合适的合同。
如果是通过中介租到房子，通常要签两份合同。一是与中介签居间合同，它明确了中介为你提供房源信息、协助找房等服务内容，以及中介应承担的义务和责任，如保证房源真实性等。同时会约定中介报酬的支付方式和金额，保障中介提供服务后能获得相应报酬，也规范了其服务行为。
二是与房东签房屋租赁合同，此合同是关于房屋租赁的核心文件。它会详细规定租赁双方的权利和义务，像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。能保障租客安全、合理使用房屋，也保障房东按时收取租金及房屋合理使用。
若委托中介帮忙出租房屋，要和中介签委托合同。合同会写明委托事项，如寻找租客、代为签订租赁合同等，还会约定委托期限、中介权限以及报酬等，明确双方权利义务，确保房屋顺利出租。
签订合同前，务必仔细阅读条款，有疑问及时要求解释或修改，避免后续纠纷。
二、租赁房屋合同中介费谁出
租赁房屋合同中介费的承担主体，通常由双方协商确定，常见情况有以下几种：
其一，由租客承担。在租房市场，许多情况下租客会承担中介费。比如租客通过中介快速找到心仪房屋，为获取中介的房源信息和服务，会支付中介费，费用一般为一个月房租。
其二，由房东承担。有些房东因自身事务繁忙或希望快速出租房屋，会选择委托中介，并承担中介费。房东借助中介专业渠道和资源，能扩大房屋出租范围，提高出租效率。
其三，双方共同承担。当市场供需相对平衡，或租客与房东在中介撮合下达成一致，也会选择共同承担中介费。双方各自承担一定比例，具体比例可协商确定。
另外，中介费的承担还受市场行情、地区习惯等因素影响。在签订中介服务合同前，租客和房东应与中介明确中介费金额及承担方，并在合同中清晰载明，以避免后续产生纠纷。
三、租房中介跟房东签合同吗
租房中介通常会与房东签订合同，一般为委托代理合同。
从法律角度和行业常规操作来看，这种合同是保障双方权益和明确各自义务的重要依据。房东通过与中介签订合同，将房屋委托给中介对外出租，中介则凭借合同获得代理出租房屋的权利。
在合同中，会明确双方的权利和义务。房东的主要权利是获得租金收益，义务是保证房屋符合出租条件等。中介的权利是按约定收取服务费用，义务是积极寻找租客、促成租赁交易等。同时，合同也会对委托期限、租金支付方式、违约责任等重要事项作出规定。
若没有签订合同，一旦出现纠纷，双方的权益难以得到有效保障。比如在租金分配、房屋损坏赔偿等问题上，可能会因缺乏明确约定而产生争议。所以，为了规范租赁代理行为、保障双方合法权益，租房中介和房东签订合同是很有必要的。
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